Que signifient les données DVF pour Caucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caucourt compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Caucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caucourt, le prix moyen est de 1 294 €/m² et le prix médian de 1 294 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Caucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Caucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caucourt au prix de 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caucourt entre 2023 et 2024 est de -42.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caucourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 294 €/m².

Prix immobilier Caucourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62218 332 habitants

↓ -42.90%

1 294 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 294 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Caucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Caucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.90%

1 294 €/m²

Prix médian/m²

1 294 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue D En Haut	01/10/2024	Maison	170 m²	220 000 €	1 294 €/m²
17 Rue Du Calvaire	12/07/2023	Maison	115 m²	226 000 €	1 965 €/m²
17 Rue Du Calvaire	12/07/2023	Maison	115 m²	226 000 €	1 965 €/m²
12 Rue Du Moulin	27/02/2023	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
5038 Rue Du Moulin	07/12/2022	Maison	15 m²	33 000 €	2 200 €/m²
1 Rue Du Marais	25/10/2022	Maison	100 m²	152 000 €	1 520 €/m²
11 Rue Fidele	21/10/2022	Maison	84 m²	134 598 €	1 602 €/m²
9 Rue Du Parc	26/08/2022	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
9 Rue Du Parc	26/08/2022	Local commercial	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
9 Rue Du Parc	26/08/2022	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
9 Rue Du Parc	26/08/2022	Local commercial	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
1 Rue Du Parc	30/06/2022	Maison	114 m²	268 350 €	2 354 €/m²
16 Rue Du Moulin	15/04/2022	Maison	142 m²	377 210 €	2 656 €/m²
16 Rue Du Moulin	15/04/2022	Maison	142 m²	377 210 €	2 656 €/m²
3 Rue Fidele	31/03/2022	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
3 Rue Fidele	31/03/2022	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €/m²
13 Rue De Magnicourt	24/02/2022	Maison	188 m²	293 000 €	1 559 €/m²
7 Rue Fidele	12/02/2022	Maison	130 m²	365 970 €	2 815 €/m²
7 Rue Fidele	12/02/2022	Maison	130 m²	365 970 €	2 815 €/m²
7 Rue Fidele	12/02/2022	Maison	130 m²	365 970 €	2 815 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D En Haut	7 ventes	-	-	1 909 m²
Le Haut Du Village	4 ventes	-	-	3 052 m²
Les Douze	4 ventes	-	-	389 m²
Le Bois Bridoux	3 ventes	-	-	6 842 m²
Rue Du Marais	1 vente	-	-	498 m²
Rue Fidele	1 vente	-	-	1 039 m²