Que signifient les données DVF pour Cauchy-à-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cauchy-à-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cauchy-à-la-Tour compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cauchy-à-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cauchy-à-la-Tour, le prix moyen est de 962 €/m² et le prix médian de 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cauchy-à-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Cauchy-à-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Cauchy-à-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cauchy-à-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cauchy-à-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cauchy-à-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cauchy-à-la-Tour au prix de 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cauchy-à-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cauchy-à-la-Tour entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cauchy-à-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cauchy-à-la-Tour, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 962 €/m².

Prix immobilier Cauchy-à-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62217 2 645 habitants

↓ -27.70%

962 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cauchy-à-la-Tour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cauchy-à-la-Tour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

962 €/m²

Prix médian/m²

956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Marcel Grebaut	30/04/2025	Maison	119 m²	91 250 €	767 €/m²
13 Rte Nationale	10/04/2025	Maison	92 m²	114 900 €	1 249 €/m²
7 Rue D Auchel	13/03/2025	Maison	80 m²	70 000 €	875 €/m²
35 Chs Brunehaut	10/03/2025	Maison	98 m²	124 900 €	1 274 €/m²
68 Rue D Auchel	08/03/2025	Maison	118 m²	148 500 €	1 258 €/m²
70 Rue D Auchel	27/02/2025	Maison	179 m²	161 900 €	904 €/m²
86 Chs Brunehaut	18/02/2025	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
86 Chs Brunehaut	18/02/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
84 Rue D Auchel	27/01/2025	Maison	91 m²	93 000 €	1 022 €/m²
94 Rue D Auchel	16/01/2025	Maison	120 m²	83 550 €	696 €/m²
26 Rue De Lillers	14/01/2025	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
26 Rue De Lillers	14/01/2025	Maison	102 m²	55 000 €	539 €/m²
70 Chs Brunehaut	10/01/2025	Maison	132 m²	125 000 €	947 €/m²
70 Chs Brunehaut	10/01/2025	Maison	132 m²	125 000 €	947 €/m²
42 Rue Marcel Grebaut	30/12/2024	Maison	91 m²	243 500 €	2 676 €/m²
48 Rue D Auchel	12/12/2024	Maison	41 m²	28 000 €	683 €/m²
12 Rue De La Joie	12/12/2024	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
46 Rte Nationale	25/11/2024	Maison	113 m²	96 000 €	850 €/m²
26 Rue De Floringhem	07/11/2024	Maison	80 m²	147 250 €	1 841 €/m²
79 Rue D Auchel	08/10/2024	Maison	101 m²	86 000 €	851 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Auchel	8 ventes	951 €/m²	-	267 m²
Chs Brunehaut	6 ventes	1 330 €/m²	-	1 017 m²
Le Village Est	3 ventes	-	-	124 m²
La Campagne	2 ventes	-	-	22 176 m²
Le Village Ouest	2 ventes	-	-	333 m²
Rte Nationale	2 ventes	1 248 €/m²	-	254 m²
Rue De Lillers	2 ventes	539 €/m²	-	525 m²
Rue Marcel Grebaut	2 ventes	766 €/m²	-	222 m²
Imp Chevalier	1 vente	-	-	14 m²
Le Fief Cobet	1 vente	-	-	162 m²