Que signifient les données DVF pour Carvin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carvin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carvin compte 67 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Carvin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carvin, le prix moyen est de 1 697 €/m² et le prix médian de 1 729 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carvin n'apparaissent pas ?

Une rue de Carvin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Carvin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carvin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carvin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carvin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carvin au prix de 1 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carvin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carvin entre 2024 et 2025 est de +3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carvin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carvin, il y a 63 ventes de maisons au prix moyen de 1 690 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 1 869 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 248 €/m².

Prix immobilier Carvin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62215 17 909 habitants 854 hab./km²

↑ +3.40%

1 697 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Carvin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 729 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Carvin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Carvin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Carvin.

Répartition des ventes par type de bien

71 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,7%

Maisons

63 ventes · 88,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 5,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 5,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (63 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Carvin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 690 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 707 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

1 869 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 711 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -48.30%

1 248 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 248 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Pasteur	19/06/2025	Maison	47 m²	120 000 €	2 553 €/m²
58 Rue Seraphin Cordier	10/06/2025	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²
50 Rue De L Egalite	07/06/2025	Maison	100 m²	67 500 €	675 €/m²
3 Rue Gabriel Thouin	23/05/2025	Maison	95 m²	219 900 €	2 315 €/m²
1 Rue Des Edelweiss	19/05/2025	Maison	88 m²	213 500 €	2 426 €/m²
221 Rte De Lens	15/05/2025	Appartement	74 m²	195 000 €	2 635 €/m²
221 Rte De Lens	15/05/2025	Appartement	36 m²	195 000 €	5 417 €/m²
221 Rte De Lens	15/05/2025	Appartement	25 m²	195 000 €	7 800 €/m²
221 Rte De Lens	15/05/2025	Appartement	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
17 Rue Louis Joseph Gay Lussac	13/05/2025	Local commercial	21 559 m²	33 532 278 €	1 555 €/m²
8002 Rue Elie Cartan	13/05/2025	Local commercial	-	33 532 278 €	-
27 Rue Oran	13/05/2025	Maison	90 m²	121 030 €	1 345 €/m²
9 Rue Du Chemin Vert	09/05/2025	Maison	107 m²	169 300 €	1 582 €/m²
123 Rue Cyprien Quinet	30/04/2025	Local commercial	39 m²	40 000 €	1 026 €/m²
49 Rue Mascara	30/04/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
23 Rue Des Bengalis	30/04/2025	Maison	91 m²	166 000 €	1 824 €/m²
13 Rue Montesquieu	29/04/2025	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
103 Che De La Frete	29/04/2025	Maison	74 m²	88 500 €	1 196 €/m²
239 Rue Du Marechal Foch	29/04/2025	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²
239 Rue Du Marechal Foch	29/04/2025	Maison	106 m²	210 000 €	1 981 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Carvin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Marais De Carvin	17 ventes	-	-	223 m²
Rue Du Marechal Foch	13 ventes	1 952 €/m²	2 380 €/m²	580 m²
Rue De L Egalite	9 ventes	1 242 €/m²	-	185 m²
Rue Des Fusilles	9 ventes	1 335 €/m²	-	126 m²
Le Pommier	7 ventes	-	-	19 181 m²
Rue Du 11 Novembre	6 ventes	-	-	-
Rue Du Chemin Vert	6 ventes	1 543 €/m²	-	295 m²
Rue Cyprien Quinet	5 ventes	2 263 €/m²	-	242 m²
Rue Du Vieux Chateau	5 ventes	5 748 €/m²	-	349 m²
Rue Emile Zola	5 ventes	1 000 €/m²	-	188 m²
Rue Jean Moulin	5 ventes	912 €/m²	-	228 m²
Rue Saint Jean	5 ventes	1 216 €/m²	-	652 m²
Rue Salvador Allende	5 ventes	1 270 €/m²	-	573 m²
Rue Seraphin Cordier	5 ventes	2 670 €/m²	-	398 m²
Che De La Frete	4 ventes	1 195 €/m²	-	298 m²
Rte De Courrieres	4 ventes	3 132 €/m²	-	938 m²
Rte De Lens	4 ventes	-	4 440 €/m²	218 m²
Rue De La Chamotte	4 ventes	2 348 €/m²	-	181 m²
Rue Montesquieu	4 ventes	2 000 €/m²	-	293 m²
Rue Pasteur	4 ventes	2 553 €/m²	-	350 m²
Le Marais D Epinoy	3 ventes	-	-	8 699 m²
Rue Du Marechal Joffre	3 ventes	784 €/m²	-	77 m²
Rue Edouard Plachez	3 ventes	-	1 374 €/m²	-
Rue Honore De Balzac	3 ventes	247 €/m²	-	440 m²
Rue Thibaut	3 ventes	1 292 €/m²	-	344 m²

Prix de l'immobilier autour de Carvin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Carvin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km