Que signifient les données DVF pour Campigneulles-les-Grandes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Campigneulles-les-Grandes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Campigneulles-les-Grandes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Campigneulles-les-Grandes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Campigneulles-les-Grandes, le prix moyen est de 3 150 €/m² et le prix médian de 3 150 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Campigneulles-les-Grandes n'apparaissent pas ?

Une rue de Campigneulles-les-Grandes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Campigneulles-les-Grandes a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Campigneulles-les-Grandes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Campigneulles-les-Grandes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Campigneulles-les-Grandes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Campigneulles-les-Grandes au prix de 3 150 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Campigneulles-les-Grandes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Campigneulles-les-Grandes entre 2024 et 2025 est de +26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Campigneulles-les-Grandes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Campigneulles-les-Grandes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 150 €/m².

Prix immobilier Campigneulles-les-Grandes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62206 289 habitants

↑ +26.90%

3 150 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 150 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Campigneulles-les-Grandes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Campigneulles-les-Grandes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +26.90%

3 150 €/m²

Prix médian/m²

3 150 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Gr Grand Rue	31/01/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
16 Gr Grand Rue	31/01/2025	Maison	100 m²	315 000 €	3 150 €/m²
40 Gr Grand Rue	23/05/2024	Maison	70 m²	186 040 €	2 658 €/m²
38 Gr Grand Rue	13/05/2024	Maison	125 m²	288 600 €	2 309 €/m²
11 Gr Grand Rue	13/09/2023	Maison	105 m²	228 500 €	2 176 €/m²
11 Rue Du Parapluie	09/08/2023	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
11 Rue Du Parapluie	09/08/2023	Maison	66 m²	140 000 €	2 121 €/m²
8 Che De Wailly	15/05/2023	Maison	97 m²	378 300 €	3 900 €/m²
8 Che De Wailly	15/05/2023	Maison	97 m²	378 300 €	3 900 €/m²
43 Gr Grand Rue	24/03/2023	Maison	118 m²	353 100 €	2 992 €/m²
58 Rue Du Bois	24/11/2022	Maison	92 m²	379 000 €	4 120 €/m²
58 Rue Du Bois	24/11/2022	Maison	92 m²	379 000 €	4 120 €/m²
2 Che De Wailly	08/07/2022	Maison	176 m²	327 450 €	1 861 €/m²
7 Rue Du Parapluie	27/09/2021	Maison	81 m²	100 000 €	1 235 €/m²
2 Che De Wailly	09/04/2021	Maison	176 m²	281 500 €	1 599 €/m²
39 Gr Grand Rue	20/11/2020	Maison	86 m²	280 240 €	3 259 €/m²
39 Gr Grand Rue	20/11/2020	Maison	169 m²	280 240 €	1 658 €/m²