Que signifient les données DVF pour Camiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camiers compte 48 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camiers, le prix moyen est de 3 749 €/m² et le prix médian de 3 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Camiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Camiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camiers au prix de 3 749 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camiers entre 2024 et 2025 est de +7.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camiers, il y a 26 ventes de maisons au prix moyen de 3 377 €/m². 22 ventes d'appartements au prix moyen de 4 159 €/m².

Prix immobilier Camiers

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62201 2 582 habitants 160 hab./km²

↑ +7.20%

3 749 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Camiers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camiers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Camiers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Camiers.

Répartition des ventes par type de bien

48 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

54,2%

45,8%

Maisons

26 ventes · 54,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

22 ventes · 45,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (26 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Camiers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.90%

3 377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 438 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (22 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +4.10%

4 159 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 022 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
62 Rue Du President Kennedy	24/06/2025	Maison	60 m²	187 030 €	3 117 €/m²
55 Rue De Rocquigny	21/06/2025	Appartement	37 m²	144 000 €	3 892 €/m²
5001 Res Le Center	21/06/2025	Appartement	23 m²	95 400 €	4 148 €/m²
36 Ham Serena 314 All Des Pilets	13/06/2025	Maison	36 m²	142 000 €	3 944 €/m²
199 Av De Cambrai	06/06/2025	Appartement	31 m²	91 000 €	2 935 €/m²
21 Res Sunlight Rue Des Hortensia	03/06/2025	Appartement	47 m²	246 200 €	5 238 €/m²
449 All Des Litornes	30/05/2025	Maison	35 m²	107 700 €	3 077 €/m²
55 Rue De Rocquigny	15/05/2025	Appartement	34 m²	137 000 €	4 029 €/m²
13 Res Le France Bd Des Avocettes	13/05/2025	Appartement	30 m²	141 000 €	4 700 €/m²
5709 All Des Litornes	30/04/2025	Maison	64 m²	249 000 €	3 891 €/m²
35 Ham Serena 314 All Des Pilets	30/04/2025	Maison	34 m²	141 500 €	4 162 €/m²
2 Rue Du Prevent	26/04/2025	Maison	64 m²	94 500 €	1 477 €/m²
80 Ham Serena 314 All Des Pilets	25/04/2025	Maison	38 m²	149 000 €	3 921 €/m²
60 Vla Hortensias Rue Hortensias	23/04/2025	Appartement	44 m²	158 150 €	3 594 €/m²
17 Lot Hameau Victoria	17/04/2025	Maison	36 m²	140 000 €	3 889 €/m²
166 Rue D Armentieres	11/04/2025	Maison	88 m²	425 000 €	4 830 €/m²
124 Rue Du Vieux Moulin	03/04/2025	Maison	60 m²	524 700 €	8 745 €/m²
124 Rue Du Vieux Moulin	03/04/2025	Maison	217 m²	524 700 €	2 418 €/m²
117 Rue Des Nations	01/04/2025	Appartement	44 m²	290 000 €	6 591 €/m²
27 All Des Pinsons	31/03/2025	Appartement	50 m²	158 000 €	3 160 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Camiers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Prevent	2 ventes	1 476 €/m²	-	110 m²
Vla Hortensias Rue Hortensias	2 ventes	-	3 594 €/m²	-
All Des Barges	1 vente	6 707 €/m²	-	514 m²
All Des Bernaches	1 vente	-	4 438 €/m²	-
All Des Bouleaux	1 vente	2 471 €/m²	-	531 m²
All Des Milouins	1 vente	5 476 €/m²	-	119 m²
All Des Tulipes	1 vente	-	2 485 €/m²	-
Ham Des Trois Fontaines	1 vente	-	-	-
Le Gai Logis	1 vente	-	-	25 m²
Res Beauregard	1 vente	1 657 €/m²	-	240 m²
Res Speed Sail Al Glaieuls	1 vente	-	-	141 m²
Rue Du President Kennedy	1 vente	3 117 €/m²	-	104 m²

Prix de l'immobilier autour de Camiers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Camiers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km