Que signifient les données DVF pour Camblain-l'Abbé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Camblain-l'Abbé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Camblain-l'Abbé compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Camblain-l'Abbé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Camblain-l'Abbé, le prix moyen est de 2 328 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Camblain-l'Abbé n'apparaissent pas ?

Une rue de Camblain-l'Abbé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Camblain-l'Abbé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Camblain-l'Abbé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Camblain-l'Abbé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Camblain-l'Abbé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Camblain-l'Abbé au prix de 2 328 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Camblain-l'Abbé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Camblain-l'Abbé entre 2024 et 2025 est de +39.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Camblain-l'Abbé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Camblain-l'Abbé, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 328 €/m².

Prix immobilier Camblain-l'Abbé

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62199 681 habitants

↑ +39.90%

2 328 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Camblain-l'Abbé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Camblain-l'Abbé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +39.90%

2 328 €/m²

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue D Arras	25/04/2025	Maison	95 m²	255 000 €	2 684 €/m²
6 Rue Cojon	21/03/2025	Maison	42 m²	105 000 €	2 500 €/m²
7 Imp De La Renaissance	27/01/2025	Maison	85 m²	115 260 €	1 356 €/m²
40 Rue De Cambligneul	07/01/2025	Maison	160 m²	358 825 €	2 243 €/m²
40 Rue De Cambligneul	07/01/2025	Maison	160 m²	358 825 €	2 243 €/m²
40 Rue De Cambligneul	07/01/2025	Maison	160 m²	358 825 €	2 243 €/m²
5 Rue De Capelle Fermont	28/12/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
5 Rue De Capelle Fermont	28/12/2024	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
10 Rue Neuve	29/11/2024	Maison	110 m²	206 300 €	1 875 €/m²
16 Rue De Frevin Capelle	31/10/2024	Maison	95 m²	225 000 €	2 368 €/m²
30 Rue De Bethune	19/09/2024	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
4 Rue De L Eglise	26/08/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
50 Rue De Bethune	12/06/2024	Maison	118 m²	212 800 €	1 803 €/m²
18 Rue De Bethune	29/02/2024	Maison	121 m²	151 000 €	1 248 €/m²
12 Rue Cojon	16/02/2024	Maison	136 m²	45 500 €	335 €/m²
15 Rue D Arras	31/01/2024	Maison	126 m²	99 500 €	790 €/m²
5 Rue De Bethune	21/08/2023	Maison	228 m²	522 700 €	2 293 €/m²
36 Rue De Bethune	16/08/2023	Maison	60 m²	165 000 €	2 750 €/m²
4 Rue De L Eglise	11/08/2023	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
47 Rue De La Gare	06/06/2023	Maison	96 m²	240 204 €	2 502 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Arras	3 ventes	2 684 €/m²	-	350 m²
Rue De Cambligneul	3 ventes	2 243 €/m²	-	1 108 m²
Imp De La Renaissance	1 vente	1 356 €/m²	-	155 m²
Rue Cojon	1 vente	2 500 €/m²	-	350 m²