Que signifient les données DVF pour Calonne-Ricouart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calonne-Ricouart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calonne-Ricouart compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calonne-Ricouart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calonne-Ricouart, le prix moyen est de 1 066 €/m² et le prix médian de 1 109 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calonne-Ricouart n'apparaissent pas ?

Une rue de Calonne-Ricouart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Calonne-Ricouart ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calonne-Ricouart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calonne-Ricouart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calonne-Ricouart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calonne-Ricouart au prix de 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calonne-Ricouart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calonne-Ricouart entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calonne-Ricouart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calonne-Ricouart, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 066 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 586 €/m².

Prix immobilier Calonne-Ricouart

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62194 5 369 habitants 1 163 hab./km²

↓ -13.00%

1 066 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Calonne-Ricouart. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 109 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calonne-Ricouart

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Calonne-Ricouart au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Calonne-Ricouart.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

77,8%

22,2%

Maisons

7 ventes · 77,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 22,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Calonne-Ricouart. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.00%

1 066 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 109 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +288.10%

586 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

586 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9002 Rue Auguste Delattre	06/05/2025	Local commercial	482 m²	215 000 €	446 €/m²
79 Rue Auguste Delattre	06/05/2025	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²
132 Rue Mancey	25/04/2025	Maison	133 m²	73 300 €	551 €/m²
9005 Rue Du Parc	24/04/2025	Local commercial	499 m²	117 000 €	234 €/m²
32 Rue Des Presles	17/04/2025	Maison	84 m²	140 000 €	1 667 €/m²
10 Cite Bellevue	26/03/2025	Maison	123 m²	60 000 €	488 €/m²
13 Rue De Katowice	06/03/2025	Maison	86 m²	80 000 €	930 €/m²
129 Rue Mancey	06/02/2025	Maison	51 m²	192 000 €	3 765 €/m²
131 Rue Mancey	06/02/2025	Maison	51 m²	192 000 €	3 765 €/m²
19 Chs Brunehaut	28/01/2025	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
9001 Rue Du Calvaire	17/01/2025	Local commercial	128 m²	120 000 €	938 €/m²
16 Rue De Givenchy	17/01/2025	Maison	114 m²	258 000 €	2 263 €/m²
13 Rue Du 19 Mars	03/01/2025	Maison	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
5 Bd Des Sports	23/12/2024	Maison	97 m²	160 000 €	1 649 €/m²
27 Rue De La Cavee	21/12/2024	Maison	73 m²	80 000 €	1 096 €/m²
1 Rue Mancey	20/12/2024	Maison	77 m²	58 000 €	753 €/m²
120 Rue Auguste Delattre	19/12/2024	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
120 Rue Auguste Delattre	19/12/2024	Maison	88 m²	75 000 €	852 €/m²
44 Rue D Ourton	18/12/2024	Maison	140 m²	110 000 €	786 €/m²
76 Rue Des Presles	16/12/2024	Maison	72 m²	154 000 €	2 139 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Calonne-Ricouart. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessus Du Cimetiere	9 ventes	-	-	181 m²
Rue Mancey	9 ventes	2 693 €/m²	-	124 m²
Rue Auguste Delattre	4 ventes	2 471 €/m²	-	678 m²
Cite Bellevue	2 ventes	487 €/m²	-	647 m²
Rue Des Presles	2 ventes	1 666 €/m²	-	385 m²
Chs Brunehaut	1 vente	706 €/m²	-	413 m²
La Cite Belle Vue	1 vente	-	-	12 m²
Rue De Givenchy	1 vente	2 263 €/m²	-	848 m²
Rue De Katowice	1 vente	930 €/m²	-	325 m²
Rue Du 19 Mars	1 vente	1 170 €/m²	-	440 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	-	-	848 m²
Rue Du Mont Saint Eloi	1 vente	-	-	276 m²
Rue Du Parc	1 vente	-	-	314 m²

Prix de l'immobilier autour de Calonne-Ricouart

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Calonne-Ricouart. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km