Que signifient les données DVF pour Calais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Calais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Calais compte 267 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Calais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Calais, le prix moyen est de 2 080 €/m² et le prix médian de 1 852 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Calais n'apparaissent pas ?

Une rue de Calais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Calais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Calais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Calais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Calais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Calais au prix de 2 080 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Calais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Calais entre 2024 et 2025 est de +17.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Calais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Calais, il y a 197 ventes de maisons au prix moyen de 1 600 €/m². 70 ventes d'appartements au prix moyen de 3 351 €/m². 22 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 2 672 €/m².

Prix immobilier Calais

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62193 67 571 habitants 1 836 hab./km²

↑ +17.20%

2 080 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Calais. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 852 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

267

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Calais

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Calais au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Calais.

Répartition des ventes par type de bien

289 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

68,2%

24,2%

Maisons

197 ventes · 68,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

70 ventes · 24,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

22 ventes · 7,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (197 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Calais. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +5.50%

1 600 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (70 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

3 351 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 246 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (22 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +234.20%

2 672 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 857 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Quai De L Yser	30/06/2025	Appartement	76 m²	202 000 €	2 658 €/m²
9 Rue Frederic Sauvage	30/06/2025	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
155 Av Raymond Poincare	27/06/2025	Appartement	115 m²	265 000 €	2 304 €/m²
10 Rue Edison	26/06/2025	Local commercial	75 m²	190 000 €	2 533 €/m²
12 Quai De L Yser	26/06/2025	Appartement	56 m²	97 000 €	1 732 €/m²
190 Bd Du Gal De Gaulle	26/06/2025	Appartement	59 m²	102 250 €	1 733 €/m²
126 Rue Neuve	25/06/2025	Appartement	63 m²	76 000 €	1 206 €/m²
54 Rue Van Grutten	24/06/2025	Maison	140 m²	163 000 €	1 164 €/m²
9002 Rue Gustave Courbet	24/06/2025	Local commercial	2 210 m²	660 000 €	299 €/m²
141 Rue Du Chateau D Eau	20/06/2025	Maison	127 m²	50 000 €	394 €/m²
41 Rue Du Pont Trouille	20/06/2025	Maison	69 m²	190 000 €	2 754 €/m²
41 Rue Du Pont Trouille	20/06/2025	Local commercial	215 m²	190 000 €	884 €/m²
54 Bd Victor Hugo	19/06/2025	Maison	96 m²	120 500 €	1 255 €/m²
65 Rue Du Moulin Brule	16/06/2025	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
3 Rue Crespin	16/06/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
34 Rue Newton	13/06/2025	Appartement	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
55 Av Antoine De St Exupery	12/06/2025	Local commercial	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
55 Av Antoine De St Exupery	12/06/2025	Maison	63 m²	150 000 €	2 381 €/m²
2 Rue Du Lt Col Jean Dagnaux	11/06/2025	Local commercial	39 m²	65 000 €	1 667 €/m²
87 Rue Bossuet	06/06/2025	Maison	110 m²	194 000 €	1 764 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Calais. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Havre	112 ventes	-	-	803 m²
Rue Monseigneur Piedfort	80 ventes	-	2 418 €/m²	-
Rue De Madrid	23 ventes	-	-	391 m²
Rue Neuve	20 ventes	-	5 636 €/m²	314 m²
Av Antoine Nicolas Magret	18 ventes	-	-	91 811 m²
Av Antoine De St Exupery	16 ventes	1 659 €/m²	-	1 519 m²
Rue Des Quatre Coins	16 ventes	1 186 €/m²	1 438 €/m²	261 m²
Rue Du Vauxhall	15 ventes	833 €/m²	18 395 €/m²	398 m²
Rue Mal De Lattre De Tassigny	14 ventes	3 340 €/m²	3 357 €/m²	495 m²
Quai De La Meuse	13 ventes	-	9 322 €/m²	226 m²
Rue Van Grutten	13 ventes	1 164 €/m²	5 961 €/m²	272 m²
Bd Gambetta	12 ventes	1 564 €/m²	13 194 €/m²	94 m²
Bd Victor Hugo	12 ventes	1 352 €/m²	-	209 m²
Esp Jacques Vendroux	12 ventes	-	3 651 €/m²	160 m²
Rue Des Soupirants	12 ventes	681 €/m²	23 705 €/m²	255 m²
Rue Francia	12 ventes	1 439 €/m²	4 472 €/m²	123 m²
Av Roger Salengro	11 ventes	1 646 €/m²	9 063 €/m²	115 m²
Bd De L Egalite	11 ventes	1 520 €/m²	1 795 €/m²	146 m²
Rte De Gravelines	11 ventes	1 754 €/m²	-	325 m²
Rue De La Pomme D Or	11 ventes	-	18 139 €/m²	136 m²
Rue Jean Moulin	11 ventes	-	4 335 €/m²	-
Rue Newton	11 ventes	1 446 €/m²	1 801 €/m²	138 m²
Rue De La Commune De Paris	10 ventes	1 232 €/m²	5 298 €/m²	74 m²
Rue Stephenson	10 ventes	1 471 €/m²	2 664 €/m²	152 m²
Rue Auber	9 ventes	1 000 €/m²	3 711 €/m²	101 m²

Prix de l'immobilier autour de Calais

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Calais. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Voir les 10 communes au prix au m² le plus bas dans un rayon de 40 km

4,2 km