Que signifient les données DVF pour Cagnicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cagnicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cagnicourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cagnicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cagnicourt, le prix moyen est de 1 299 €/m² et le prix médian de 1 299 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cagnicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Cagnicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Cagnicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cagnicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cagnicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cagnicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cagnicourt au prix de 1 299 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cagnicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cagnicourt entre 2024 et 2025 est de -6.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cagnicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cagnicourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 299 €/m².

Prix immobilier Cagnicourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62192 422 habitants

↓ -6.30%

1 299 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 299 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cagnicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cagnicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

1 299 €/m²

Prix médian/m²

1 299 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Calvaire	29/04/2025	Maison	312 m²	233 000 €	747 €/m²
2 Rue Du Calvaire	29/04/2025	Maison	312 m²	233 000 €	747 €/m²
45 Rue Du General De Gaulle	24/04/2025	Maison	85 m²	157 400 €	1 852 €/m²
9 Rue Neuve	23/09/2024	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
9 Rue Neuve	23/09/2024	Maison	92 m²	126 000 €	1 370 €/m²
15 Rue Du General De Gaulle	09/09/2024	Maison	168 m²	710 000 €	4 226 €/m²
15 Rue Du General De Gaulle	09/09/2024	Maison	75 m²	710 000 €	9 467 €/m²
18 Rue Du General De Gaulle	04/09/2024	Maison	137 m²	192 000 €	1 401 €/m²
35 Rue Du General De Gaulle	10/11/2023	Maison	92 m²	105 000 €	1 141 €/m²
7 Rue De Riencourt	12/10/2023	Maison	103 m²	122 000 €	1 184 €/m²
6 Rue Du Crinquet	12/09/2023	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
12 Rue Du Crinquet	22/06/2023	Maison	134 m²	160 000 €	1 194 €/m²
17 Rue Neuve	27/03/2023	Maison	92 m²	110 000 €	1 196 €/m²
48 Rue Du General De Gaulle	27/02/2023	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
14 Rue D'Arras	27/07/2022	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
14 Rue D'Arras	27/07/2022	Maison	131 m²	110 000 €	840 €/m²
14 Rue D'Arras	27/07/2022	Maison	135 m²	110 000 €	815 €/m²
14 Rue D'Arras	27/07/2022	Maison	131 m²	110 000 €	840 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	14/06/2022	Maison	120 m²	205 000 €	1 708 €/m²
17 Che Du Moulin	14/06/2022	Maison	123 m²	215 000 €	1 748 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Calvaire	6 ventes	746 €/m²	-	740 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	1 851 €/m²	-	765 m²
Le Fond De Buchade	1 vente	-	-	34 150 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 540 m²