Que signifient les données DVF pour Busnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Busnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Busnes compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Busnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Busnes, le prix moyen est de 993 €/m² et le prix médian de 993 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Busnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Busnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Busnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Busnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Busnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Busnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Busnes au prix de 993 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Busnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Busnes entre 2024 et 2025 est de -34.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Busnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Busnes, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 993 €/m².

Prix immobilier Busnes

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62190 1 243 habitants 130 hab./km²

↓ -34.20%

993 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Busnes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

993 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Busnes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Busnes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Busnes.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Busnes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.20%

993 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

993 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
254 Rue De Lillers	13/02/2025	Maison	76 m²	77 900 €	1 025 €/m²
140 Rue De Lillers	17/01/2025	Maison	116 m²	159 000 €	1 371 €/m²
66 Rue De Guarbecque	07/01/2025	Maison	69 m²	38 000 €	551 €/m²
582 Rue De L Epinette Pierriere	24/12/2024	Maison	73 m²	84 000 €	1 151 €/m²
78 Rue De Guarbecque	12/12/2024	Maison	69 m²	72 000 €	1 043 €/m²
78 Rue De Guarbecque	12/12/2024	Maison	69 m²	72 000 €	1 043 €/m²
78 Rue De Guarbecque	12/12/2024	Maison	90 m²	72 000 €	800 €/m²
57 Rue Delalleau	23/11/2024	Maison	96 m²	130 740 €	1 362 €/m²
1421 Rue De Lillers	21/11/2024	Maison	240 m²	300 000 €	1 250 €/m²
248 Rue Delalleau	20/11/2024	Maison	98 m²	88 000 €	898 €/m²
447 Rue De La Brasserie	08/11/2024	Maison	274 m²	235 000 €	858 €/m²
447 Rue De La Brasserie	08/11/2024	Maison	274 m²	235 000 €	858 €/m²
16 Rue De L Epinette Sud	08/11/2024	Maison	164 m²	260 000 €	1 585 €/m²
16 Rue De L Epinette Sud	08/11/2024	Maison	164 m²	260 000 €	1 585 €/m²
33 Rue Du Chateau	14/08/2024	Maison	147 m²	175 550 €	1 194 €/m²
836 Rue De La Chapelle L Ecleme	27/06/2024	Maison	215 m²	389 850 €	1 813 €/m²
836 Rue De La Chapelle L Ecleme	27/06/2024	Maison	215 m²	389 850 €	1 813 €/m²
108 Rue De Lillers	11/06/2024	Maison	68 m²	40 000 €	588 €/m²
1271 Rue De La Flandrie Miquellerie	28/05/2024	Maison	271 m²	275 000 €	1 015 €/m²
154 Rue Du Quesnoy L Ecleme	25/05/2024	Maison	80 m²	175 700 €	2 196 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Busnes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Champs	8 ventes	-	-	1 582 m²
Rue De Lillers	3 ventes	1 198 €/m²	-	141 m²
Le Village	2 ventes	-	-	1 283 m²
Le Bigornet	1 vente	-	-	2 940 m²
Le Malbinque	1 vente	-	-	2 428 m²
Les Trois Cours	1 vente	-	-	10 791 m²
Rue De Guarbecque	1 vente	550 €/m²	-	122 m²
Ruelle Des Martines Ouest	1 vente	-	-	1 101 m²

Prix de l'immobilier autour de Busnes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Busnes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km