Que signifient les données DVF pour Bus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bus compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bus, le prix moyen est de 1 857 €/m² et le prix médian de 1 857 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bus n'apparaissent pas ?

Une rue de Bus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bus a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bus au prix de 1 857 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bus entre 2024 et 2025 est de +11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bus, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 857 €/m².

Prix immobilier Bus

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62189 134 habitants

↑ +11.80%

1 857 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 857 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bus

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bus
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +11.80%

1 857 €/m²

Prix médian/m²

1 857 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Cerisier	15/04/2025	Maison	87 m²	161 540 €	1 857 €/m²
7 Rue Du Faubourg	18/11/2024	Maison	122 m²	165 000 €	1 352 €/m²
8 Rue Du Faubourg	06/05/2024	Maison	97 m²	191 200 €	1 971 €/m²
8 Rue Du Faubourg	06/05/2024	Maison	97 m²	191 200 €	1 971 €/m²
12 Rue Verte	31/08/2023	Maison	111 m²	200 000 €	1 802 €/m²
3 Rue Des Ayettes	20/07/2023	Maison	151 m²	204 000 €	1 351 €/m²
2 Rue Du Cerisier	15/06/2022	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
2 Rue Du Cerisier	15/06/2022	Local commercial	25 m²	50 000 €	2 000 €/m²
15 Rue Du Cerisier	06/11/2021	Maison	153 m²	223 000 €	1 458 €/m²
1 Rue Du Cerisier	03/06/2021	Maison	114 m²	85 000 €	746 €/m²
3 Rue Des Ayettes	05/05/2021	Maison	151 m²	170 000 €	1 126 €/m²