Que signifient les données DVF pour Buire-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Buire-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Buire-au-Bois compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Buire-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Buire-au-Bois, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 1 032 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Buire-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Buire-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Buire-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Buire-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Buire-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Buire-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Buire-au-Bois au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Buire-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Buire-au-Bois entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Buire-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Buire-au-Bois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 032 €/m².

Prix immobilier Buire-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62182 238 habitants

↓ -16.90%

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 032 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Buire-au-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Buire-au-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -16.90%

1 032 €/m²

Prix médian/m²

1 032 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Rougefay	08/04/2025	Maison	163 m²	50 000 €	307 €/m²
7 Rue D Erquieres	20/03/2025	Maison	67 m²	149 000 €	2 224 €/m²
20 Rue Delacourt	13/03/2025	Maison	92 m²	118 650 €	1 290 €/m²
20 Rue Delacourt	13/03/2025	Maison	92 m²	118 650 €	1 290 €/m²
8 Rue D Erquieres	14/10/2024	Maison	79 m²	67 000 €	848 €/m²
1 Rue Delacourt	14/06/2024	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
1 Rue Delacourt	14/06/2024	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
1 Rue Delacourt	14/06/2024	Maison	131 m²	100 000 €	763 €/m²
1 Rue Delacourt	14/06/2024	Maison	116 m²	100 000 €	862 €/m²
9 Rue D Erquieres	17/05/2024	Maison	90 m²	153 900 €	1 710 €/m²
9 Rue D Erquieres	17/05/2024	Maison	90 m²	153 900 €	1 710 €/m²
7 Rue Louvet	16/05/2024	Maison	109 m²	170 000 €	1 560 €/m²
4 Rue Des Ecoles	26/09/2023	Maison	72 m²	35 000 €	486 €/m²
9 Rue D Erquieres	05/09/2023	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
9 Rue D Erquieres	05/09/2023	Maison	85 m²	140 000 €	1 647 €/m²
11 Rue D Erquieres	28/07/2023	Maison	167 m²	184 730 €	1 106 €/m²
11 Rue D Erquieres	28/07/2023	Maison	71 m²	184 730 €	2 602 €/m²
11 Rue D Erquieres	28/07/2023	Maison	167 m²	184 730 €	1 106 €/m²
11 Rue D Erquieres	28/07/2023	Maison	71 m²	184 730 €	2 602 €/m²
9 Rue D Erquieres	12/06/2023	Maison	90 m²	144 000 €	1 600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Rougefay	3 ventes	306 €/m²	-	1 138 m²
Rue D Erquieres	2 ventes	2 223 €/m²	-	900 m²
Rue Delacourt	2 ventes	1 289 €/m²	-	522 m²
La Terre Aux Epingles	1 vente	-	-	1 704 m²
Le Village Est	1 vente	-	-	130 m²