Que signifient les données DVF pour Bruay-la-Buissière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruay-la-Buissière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruay-la-Buissière compte 66 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruay-la-Buissière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruay-la-Buissière, le prix moyen est de 1 222 €/m² et le prix médian de 1 202 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruay-la-Buissière n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruay-la-Buissière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Bruay-la-Buissière ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruay-la-Buissière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruay-la-Buissière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruay-la-Buissière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruay-la-Buissière au prix de 1 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruay-la-Buissière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruay-la-Buissière entre 2024 et 2025 est de -10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruay-la-Buissière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruay-la-Buissière, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 1 237 €/m². 7 ventes d'appartements au prix moyen de 1 074 €/m². 6 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 697 €/m².

Prix immobilier Bruay-la-Buissière

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62178 21 424 habitants 1 304 hab./km²

↓ -10.50%

1 222 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bruay-la-Buissière. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 202 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruay-la-Buissière

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bruay-la-Buissière au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bruay-la-Buissière.

Répartition des ventes par type de bien

72 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,9%

Maisons

59 ventes · 81,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

7 ventes · 9,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

6 ventes · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (59 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bruay-la-Buissière. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.30%

1 237 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (7 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.60%

1 074 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

968 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (6 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

697 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

707 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue De La Republique	25/06/2025	Local commercial	96 m²	103 000 €	1 073 €/m²
430 Rue Florent Evrard	13/06/2025	Maison	140 m²	183 500 €	1 311 €/m²
415 Rue Emile Basly	13/06/2025	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
49 Rue De Saint Omer	22/05/2025	Maison	65 m²	85 000 €	1 308 €/m²
490 Rue Ernest Wery	21/05/2025	Maison	43 m²	75 000 €	1 744 €/m²
54 Rue De L Alsace Res Camargue	15/05/2025	Appartement	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
120 Rue D Hazebrouck	06/05/2025	Maison	57 m²	62 000 €	1 088 €/m²
764 Rue Anatole France	02/05/2025	Maison	104 m²	250 521 €	2 409 €/m²
764 Rue Anatole France	02/05/2025	Maison	104 m²	250 521 €	2 409 €/m²
454 Rue Emile Basly	30/04/2025	Appartement	75 m²	63 000 €	840 €/m²
454 Rue Emile Basly	30/04/2025	Appartement	56 m²	63 000 €	1 125 €/m²
307 Rue Du Docteur Dourlens	30/04/2025	Maison	130 m²	177 800 €	1 368 €/m²
57 Rue Du Perigord	30/04/2025	Appartement	75 m²	107 000 €	1 427 €/m²
677 Rue Florent Evrard	29/04/2025	Maison	72 m²	112 000 €	1 556 €/m²
67 Vc Mayeur	29/04/2025	Maison	88 m²	30 000 €	341 €/m²
13 Rue Du Diamant	29/04/2025	Maison	90 m²	199 000 €	2 211 €/m²
433 Rue Henri Cadot	29/04/2025	Appartement	75 m²	89 000 €	1 187 €/m²
370 Rue Saint Sauveur	28/04/2025	Maison	68 m²	92 000 €	1 353 €/m²
485 Rue Rene Wallard	26/04/2025	Maison	74 m²	75 480 €	1 020 €/m²
49 Rue Casimir Beugnet	24/04/2025	Maison	74 m²	62 000 €	838 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bruay-la-Buissière. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Dauphine	3 ventes	1 444 €/m²	-	152 m²
Rue Lamartine	3 ventes	1 684 €/m²	-	719 m²
Rue Pierre Brossolette Labuiss	3 ventes	2 276 €/m²	-	565 m²
Sen De Divion	3 ventes	1 256 €/m²	-	568 m²
Imp Verbecq	2 ventes	948 €/m²	-	180 m²
Res Aragon	2 ventes	1 765 €/m²	-	267 m²
Rue Augustin Caron	2 ventes	1 036 €/m²	-	1 042 m²
Rue D Haillicourt	2 ventes	-	-	1 109 m²
Rue De Bordeaux	2 ventes	932 €/m²	-	131 m²
Rue De Denain	2 ventes	506 €/m²	-	599 m²
Rue De Verdun	2 ventes	2 490 €/m²	-	664 m²
Rue Des Festeux	2 ventes	1 676 €/m²	-	389 m²
Rue Du Calvaire	2 ventes	1 000 €/m²	-	403 m²
Rue Du Conseil De L Europe	2 ventes	-	1 250 €/m²	-
Rue Du Diamant	2 ventes	2 211 €/m²	-	246 m²
Rue Ernest Wery	2 ventes	1 744 €/m²	-	216 m²
Rue Gabriel Peri	2 ventes	1 686 €/m²	-	281 m²
Rue Gaston Blot	2 ventes	648 €/m²	-	150 m²
Rue Lecomte	2 ventes	1 355 €/m²	-	351 m²
Rue Rene Wallard	2 ventes	938 €/m²	-	200 m²
All Des Buissons	1 vente	2 082 €/m²	-	770 m²
Cite Esperance	1 vente	1 788 €/m²	-	322 m²
Crs Promenade Kennedy	1 vente	483 €/m²	-	88 m²
Imp Choquet	1 vente	1 108 €/m²	-	291 m²
Imp Saint Martin	1 vente	1 000 €/m²	-	228 m²

Prix de l'immobilier autour de Bruay-la-Buissière

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bruay-la-Buissière. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km