Que signifient les données DVF pour Brias ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brias, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brias compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brias

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brias, le prix moyen est de 927 €/m² et le prix médian de 927 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brias n'apparaissent pas ?

Une rue de Brias n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Brias ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brias

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brias couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brias

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brias au prix de 927 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brias

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brias

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brias, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 927 €/m².

Prix immobilier Brias

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62180 297 habitants

927 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

927 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brias

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brias
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

927 €/m²

Prix médian/m²

927 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Mairie	30/04/2025	Maison	165 m²	153 000 €	927 €/m²
7 Rue Du Moulin	19/04/2024	Local commercial	600 m²	220 000 €	367 €/m²
7 Rue Du Moulin	19/04/2024	Local commercial	100 m²	295 850 €	2 958 €/m²
7 Rue Du Moulin	19/04/2024	Maison	124 m²	295 850 €	2 386 €/m²
6 Rue De L'Oratoire	12/05/2022	Maison	143 m²	120 000 €	839 €/m²
6 Rue De L'Oratoire	12/05/2022	Maison	143 m²	120 000 €	839 €/m²
3 Rue Sainte Therese	06/05/2022	Maison	220 m²	120 000 €	545 €/m²
3 Rue Sainte Therese	06/05/2022	Maison	220 m²	120 000 €	545 €/m²
5 Rue Du Moulin	20/04/2022	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
11 Rue De Valhuon	10/03/2021	Maison	88 m²	144 000 €	1 636 €/m²
1 Rue De Bethune	15/10/2020	Maison	91 m²	61 200 €	673 €/m²