Que signifient les données DVF pour Boyelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boyelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boyelles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boyelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boyelles, le prix moyen est de 1 734 €/m² et le prix médian de 2 367 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boyelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Boyelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Boyelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boyelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boyelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boyelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boyelles au prix de 1 734 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boyelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boyelles entre 2024 et 2025 est de +24.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boyelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boyelles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 734 €/m².

Prix immobilier Boyelles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62172 366 habitants

↑ +24.10%

1 734 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 367 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boyelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boyelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

1 734 €/m²

Prix médian/m²

2 367 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 All Des Coquelicots	01/03/2025	Maison	94 m²	222 500 €	2 367 €/m²
11 Rue Principale	11/02/2025	Maison	100 m²	265 800 €	2 658 €/m²
5 Voie D En Haut	06/01/2025	Maison	85 m²	15 000 €	176 €/m²
15 Rue D'Hamelincourt	23/12/2024	Maison	154 m²	225 000 €	1 461 €/m²
15 Rue D'Hamelincourt	23/12/2024	Maison	154 m²	225 000 €	1 461 €/m²
10 Rue De La Gare	27/09/2024	Maison	71 m²	104 900 €	1 477 €/m²
3 Rue D'Hamelincourt	27/06/2024	Maison	89 m²	168 000 €	1 888 €/m²
22 Rue Principale	04/03/2024	Maison	55 m²	42 000 €	764 €/m²
7 All Des Bleuets	24/11/2023	Maison	88 m²	229 400 €	2 607 €/m²
1 All Des Coquelicots	10/11/2023	Maison	91 m²	195 900 €	2 153 €/m²
3 Voie D En Haut	31/10/2023	Maison	90 m²	194 950 €	2 166 €/m²
7 All Des Coquelicots	10/07/2023	Maison	85 m²	227 700 €	2 679 €/m²
7 Rue Des Champs	17/02/2023	Maison	115 m²	196 125 €	1 705 €/m²
5029 Rue De La Gare	05/01/2023	Local commercial	-	10 530 €	-
3 Imp De La Poste	11/06/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
8 Rue De La Gare	25/03/2022	Maison	85 m²	165 000 €	1 941 €/m²
1 Voie D En Haut	25/03/2022	Maison	107 m²	147 000 €	1 374 €/m²
1 All Des Coquelicots	19/02/2022	Maison	91 m²	96 214 €	1 057 €/m²
5 Voie Nouvelle	12/02/2022	Maison	88 m²	189 775 €	2 157 €/m²
5 Rue Des Champs	03/02/2022	Maison	67 m²	229 000 €	3 418 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Voie D En Haut	4 ventes	176 €/m²	-	222 m²
Rue Principale	2 ventes	2 658 €/m²	-	630 m²
All Des Coquelicots	1 vente	2 367 €/m²	-	560 m²
Le Village	1 vente	-	-	1 096 m²
Rue D'Hamelincourt	1 vente	-	-	492 m²