Que signifient les données DVF pour Boyaval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boyaval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boyaval compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Boyaval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boyaval, le prix moyen est de 68 €/m² et le prix médian de 68 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boyaval n'apparaissent pas ?

Une rue de Boyaval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Boyaval a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boyaval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boyaval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boyaval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boyaval au prix de 68 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boyaval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boyaval entre 2023 et 2024 est de -95.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boyaval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boyaval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 68 €/m².

Prix immobilier Boyaval

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62171 138 habitants

↓ -95.70%

68 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

68 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Boyaval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boyaval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -95.70%

68 €/m²

Prix médian/m²

68 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Pernes	15/05/2024	Maison	120 m²	8 100 €	68 €/m²
5 Rue De Pernes	04/10/2023	Maison	101 m²	108 800 €	1 077 €/m²
3 Rue De Pernes	15/03/2023	Maison	120 m²	177 000 €	1 475 €/m²
3 Rue De Pernes	15/03/2023	Maison	120 m²	177 000 €	1 475 €/m²
3 Rue De Pernes	15/03/2023	Maison	120 m²	177 000 €	1 475 €/m²
5032 Le Village	18/01/2023	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
1 Rue De Pernes	05/10/2022	Maison	164 m²	140 000 €	854 €/m²
8 Rue De Pernes	25/08/2022	Maison	150 m²	220 100 €	1 467 €/m²
1 Rue D Heuchin	25/03/2022	Maison	150 m²	187 000 €	1 247 €/m²
12 Rue De Pernes	02/11/2021	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
8 Rue D Heuchin	13/09/2021	Maison	152 m²	226 000 €	1 487 €/m²
9 Rue De Pernes	13/11/2020	Maison	63 m²	67 000 €	1 063 €/m²
10 Rue De Pernes	10/11/2020	Maison	114 m²	175 000 €	1 535 €/m²