Que signifient les données DVF pour Boisdinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boisdinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boisdinghem compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Boisdinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boisdinghem, le prix moyen est de 1 601 €/m² et le prix médian de 1 588 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boisdinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Boisdinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Boisdinghem a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boisdinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boisdinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boisdinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boisdinghem au prix de 1 601 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boisdinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boisdinghem entre 2023 et 2024 est de -9.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boisdinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boisdinghem, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 601 €/m².

Prix immobilier Boisdinghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62149 255 habitants

↓ -9.60%

1 601 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 588 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Boisdinghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boisdinghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.60%

1 601 €/m²

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Eglise	23/12/2024	Maison	71 m²	35 000 €	493 €/m²
14 Rue De Zutove	23/11/2024	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
14 Rue De Zutove	23/11/2024	Maison	88 m²	205 000 €	2 330 €/m²
1 Residence Du Grand Air	12/09/2024	Maison	103 m²	163 600 €	1 588 €/m²
29 Rue Principale	05/07/2024	Maison	83 m²	172 850 €	2 083 €/m²
29 Rue Principale	05/07/2024	Maison	83 m²	172 850 €	2 083 €/m²
4 Residence Du Grand Air	08/01/2024	Maison	88 m²	133 000 €	1 511 €/m²
4 Residence Du Grand Air	08/01/2024	Maison	88 m²	133 000 €	1 511 €/m²
9 Rue Du Chateau	10/05/2023	Maison	109 m²	190 000 €	1 743 €/m²
15 Rue Principale	27/01/2023	Maison	75 m²	135 000 €	1 800 €/m²
1 Residence Du Grand Air	24/06/2022	Maison	103 m²	186 000 €	1 806 €/m²
8 Residence Du Grand Air	30/07/2021	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
8 Residence Du Grand Air	30/07/2021	Maison	88 m²	155 000 €	1 761 €/m²
8 Rue Principale	12/05/2021	Maison	104 m²	160 000 €	1 538 €/m²
7 Rue De Zutove	29/04/2021	Maison	148 m²	190 900 €	1 290 €/m²
4 Residence Du Grand Air	22/01/2021	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
4 Residence Du Grand Air	22/01/2021	Maison	88 m²	100 000 €	1 136 €/m²
2 Rue Du Chateau	21/07/2020	Maison	104 m²	247 000 €	2 375 €/m²