Que signifient les données DVF pour Bois-Bernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bois-Bernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bois-Bernard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bois-Bernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bois-Bernard, le prix moyen est de 2 052 €/m² et le prix médian de 2 052 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bois-Bernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Bois-Bernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bois-Bernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bois-Bernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bois-Bernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bois-Bernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bois-Bernard au prix de 2 052 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bois-Bernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bois-Bernard entre 2024 et 2025 est de +5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bois-Bernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bois-Bernard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 052 €/m².

Prix immobilier Bois-Bernard

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62148 833 habitants

↑ +5.30%

2 052 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 052 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bois-Bernard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bois-Bernard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.30%

2 052 €/m²

Prix médian/m²

2 052 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Placide Monchy	20/03/2025	Maison	64 m²	120 000 €	1 875 €/m²
2 Che De Douai	17/02/2025	Maison	102 m²	185 000 €	1 814 €/m²
133 Rte D Arras	07/02/2025	Maison	122 m²	322 705 €	2 645 €/m²
133 Rte D Arras	07/02/2025	Maison	122 m²	322 705 €	2 645 €/m²
55 Rte D Arras	23/12/2024	Maison	138 m²	264 000 €	1 913 €/m²
55 Rte D Arras	23/12/2024	Maison	41 m²	264 000 €	6 439 €/m²
28 Rte De Neuvireuil	16/12/2024	Maison	185 m²	395 000 €	2 135 €/m²
28 Rte De Neuvireuil	16/12/2024	Maison	185 m²	395 000 €	2 135 €/m²
36 Rte De Neuvireuil	31/10/2024	Maison	134 m²	163 555 €	1 221 €/m²
36 Rte De Neuvireuil	31/10/2024	Maison	95 m²	163 555 €	1 722 €/m²
95 Rte D Arras	28/10/2024	Maison	102 m²	195 000 €	1 912 €/m²
14 Rue Paul Rault	12/09/2024	Maison	123 m²	255 000 €	2 073 €/m²
9 Rue Des Aubepines	01/08/2024	Maison	97 m²	228 000 €	2 351 €/m²
92 Rte D Arras	07/05/2024	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
5100 Rte D Izel	03/05/2024	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
5100 Rte D Izel	03/05/2024	Maison	109 m²	210 000 €	1 927 €/m²
5 Rue Des Aubepines	21/03/2024	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
9 Rte D Arras	02/02/2024	Maison	184 m²	256 500 €	1 394 €/m²
9 Rte D Arras	02/02/2024	Maison	184 m²	256 500 €	1 394 €/m²
35 Res De La Briqueterie	15/01/2024	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bois Vilain	3 ventes	-	-	4 602 m²
Le Village Sud	3 ventes	-	-	154 m²
Rte D Arras	2 ventes	2 645 €/m²	-	1 514 m²
Rue Placide Monchy	2 ventes	1 875 €/m²	-	298 m²
Che De Douai	1 vente	1 813 €/m²	-	671 m²
Montreuil	1 vente	-	-	16 060 m²