Que signifient les données DVF pour Boiry-Saint-Martin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boiry-Saint-Martin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boiry-Saint-Martin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boiry-Saint-Martin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boiry-Saint-Martin, le prix moyen est de 1 607 €/m² et le prix médian de 1 607 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boiry-Saint-Martin n'apparaissent pas ?

Une rue de Boiry-Saint-Martin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Boiry-Saint-Martin a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boiry-Saint-Martin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boiry-Saint-Martin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boiry-Saint-Martin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boiry-Saint-Martin au prix de 1 607 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boiry-Saint-Martin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boiry-Saint-Martin entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boiry-Saint-Martin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boiry-Saint-Martin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 607 €/m².

Prix immobilier Boiry-Saint-Martin

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62146 258 habitants

↑ +8.30%

1 607 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 607 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boiry-Saint-Martin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boiry-Saint-Martin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 607 €/m²

Prix médian/m²

1 607 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Moyenneville	05/02/2025	Maison	117 m²	188 000 €	1 607 €/m²
28 Rue De Moyenneville	09/10/2024	Maison	130 m²	141 000 €	1 085 €/m²
29 Rue De La Mairie	11/09/2024	Maison	111 m²	94 000 €	847 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau	02/08/2024	Maison	92 m²	155 500 €	1 690 €/m²
7 Rue De Moyenneville	11/07/2024	Maison	80 m²	101 000 €	1 262 €/m²
1 Imp De L Europe	12/04/2024	Maison	70 m²	92 000 €	1 314 €/m²
1 Rue Du Huit Mai	25/01/2024	Maison	72 m²	194 500 €	2 701 €/m²
2 Rue Du Huit Mai	08/11/2023	Maison	123 m²	228 900 €	1 861 €/m²
4 Rue De La Mairie	19/04/2023	Maison	199 m²	220 000 €	1 106 €/m²
21 Rue De La Mairie	09/02/2023	Maison	136 m²	228 000 €	1 676 €/m²
31 Rue De Moyenneville	30/08/2022	Maison	88 m²	175 950 €	1 999 €/m²
2 Rue De Moyenneville	26/10/2021	Maison	64 m²	103 000 €	1 609 €/m²
17 Rue De La Mairie	22/10/2021	Maison	70 m²	152 000 €	2 171 €/m²
21 Rue De La Mairie	30/09/2021	Maison	136 m²	215 000 €	1 581 €/m²
18 Rue De La Mairie	01/02/2021	Maison	35 m²	232 000 €	6 629 €/m²
18 Rue De La Mairie	01/02/2021	Maison	160 m²	232 000 €	1 450 €/m²
34 Rue De La Mairie	30/11/2020	Maison	94 m²	144 000 €	1 532 €/m²
23 Rue De La Mairie	02/10/2020	Maison	36 m²	7 000 €	194 €/m²
10 Rue De Moyenneville	08/09/2020	Maison	139 m²	175 300 €	1 261 €/m²
5000 Rue Du Chateau D Eau	20/08/2020	Maison	120 m²	163 680 €	1 364 €/m²