Que signifient les données DVF pour Boiry-Notre-Dame ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boiry-Notre-Dame, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boiry-Notre-Dame compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boiry-Notre-Dame

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boiry-Notre-Dame, le prix moyen est de 1 386 €/m² et le prix médian de 1 386 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boiry-Notre-Dame n'apparaissent pas ?

Une rue de Boiry-Notre-Dame n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Boiry-Notre-Dame ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boiry-Notre-Dame

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boiry-Notre-Dame couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boiry-Notre-Dame

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boiry-Notre-Dame au prix de 1 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boiry-Notre-Dame

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boiry-Notre-Dame entre 2024 et 2025 est de -4.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boiry-Notre-Dame

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boiry-Notre-Dame, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 386 €/m².

Prix immobilier Boiry-Notre-Dame

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62145 443 habitants

↓ -4.60%

1 386 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 386 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boiry-Notre-Dame

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Boiry-Notre-Dame
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -4.60%

1 386 €/m²

Prix médian/m²

1 386 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rte D Hamblain	06/03/2025	Maison	130 m²	182 250 €	1 402 €/m²
11 Rue Du Faubourg	14/02/2025	Maison	123 m²	168 350 €	1 369 €/m²
7 Rue De Sailly	02/10/2024	Maison	72 m²	125 000 €	1 736 €/m²
14 Rue De Guemappe	24/08/2024	Maison	189 m²	120 000 €	635 €/m²
6 Rue De Guemappe	13/06/2024	Maison	148 m²	293 700 €	1 984 €/m²
29 Rue De Guemappe	24/01/2024	Local commercial	3 m²	191 750 €	63 917 €/m²
29 Rue De Guemappe	24/01/2024	Local commercial	340 m²	191 750 €	564 €/m²
29 Rue De Guemappe	24/01/2024	Maison	210 m²	191 750 €	913 €/m²
13 Rue De Guemappe	28/07/2023	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
13 Rue De Guemappe	28/07/2023	Maison	82 m²	178 000 €	2 171 €/m²
1 Rte D Hamblain	11/07/2023	Maison	137 m²	185 000 €	1 350 €/m²
10 Res Plein Sud	25/05/2023	Maison	95 m²	162 000 €	1 705 €/m²
7 Rue De L Eglise	03/05/2023	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
27 Rue De Guemappe	21/03/2023	Maison	90 m²	224 400 €	2 493 €/m²
5 Rue Verte	15/03/2023	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
11 Rte D Arras	28/09/2022	Maison	56 m²	58 000 €	1 036 €/m²
12 Rue De Sailly	01/08/2022	Maison	210 m²	120 000 €	571 €/m²
10 Rue De Guemappe	18/03/2022	Maison	160 m²	120 000 €	750 €/m²
12 Rue De Guemappe	04/02/2022	Maison	86 m²	47 500 €	552 €/m²
1 Rue Du 8 Mai 1945	13/01/2022	Maison	120 m²	257 200 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Hamblain	2 ventes	1 401 €/m²	-	265 m²
Sous Le Village	2 ventes	-	-	2 866 m²
La Cordonniere	1 vente	-	-	46 m²
Le Chemin De Sailly	1 vente	-	-	673 m²
Le Jardin Lagache	1 vente	-	-	395 m²
Rue Du Faubourg	1 vente	1 368 €/m²	-	277 m²