Que signifient les données DVF pour Blessy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blessy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blessy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blessy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blessy, le prix moyen est de 1 772 €/m² et le prix médian de 1 772 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blessy n'apparaissent pas ?

Une rue de Blessy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Blessy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blessy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blessy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blessy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blessy au prix de 1 772 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blessy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blessy entre 2024 et 2025 est de +29.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blessy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blessy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 772 €/m².

Prix immobilier Blessy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62141 904 habitants

↑ +29.30%

1 772 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 772 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blessy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blessy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.30%

1 772 €/m²

Prix médian/m²

1 772 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Rue Des Pres	30/04/2025	Maison	99 m²	149 000 €	1 505 €/m²
55 Rue De Marthes	14/04/2025	Maison	93 m²	185 700 €	1 997 €/m²
1195 Rue D Aire	13/03/2025	Maison	96 m²	172 000 €	1 792 €/m²
285 Gr Grand Rue	06/12/2024	Local commercial	61 m²	145 900 €	2 392 €/m²
285 Gr Grand Rue	06/12/2024	Maison	130 m²	145 900 €	1 122 €/m²
430 Rue Des Pres	05/12/2024	Maison	80 m²	97 000 €	1 212 €/m²
1075 Rue D Ham	07/06/2024	Maison	164 m²	304 100 €	1 854 €/m²
1075 Rue D Ham	07/06/2024	Maison	164 m²	304 100 €	1 854 €/m²
305 Rue Des Pres	16/05/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
280 Rue Des Pres	26/03/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
280 Rue Des Pres	26/03/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
140 Rue De Witternesse	13/03/2024	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
120 Rue D Ham	27/02/2024	Maison	103 m²	75 000 €	728 €/m²
120 Rue D Ham	27/02/2024	Maison	103 m²	75 000 €	728 €/m²
180 Rue Des Pres	09/02/2024	Maison	120 m²	229 375 €	1 911 €/m²
310 Rue D Estree Blanche	27/12/2023	Maison	112 m²	145 000 €	1 295 €/m²
24 Le Hameau De Ham	20/11/2023	Maison	81 m²	115 000 €	1 420 €/m²
25 Rue Du Marais	11/09/2023	Maison	108 m²	155 000 €	1 435 €/m²
235 Rue Des Pres	08/09/2023	Maison	111 m²	175 480 €	1 581 €/m²
20 Rue D Ham	28/08/2023	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fremetz	6 ventes	-	-	2 532 m²
Le Mont De Ham	4 ventes	-	-	6 798 m²
Les Haies Delcroix	3 ventes	-	-	11 080 m²
Rue D Aire	3 ventes	1 791 €/m²	-	1 575 m²
Rue De Marthes	3 ventes	1 996 €/m²	-	1 690 m²
Rue Des Pres	3 ventes	1 505 €/m²	-	279 m²
Le Pachis	1 vente	-	-	438 m²