Que signifient les données DVF pour Blendecques ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Blendecques, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Blendecques compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Blendecques

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Blendecques, le prix moyen est de 1 689 €/m² et le prix médian de 1 650 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Blendecques n'apparaissent pas ?

Une rue de Blendecques n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Blendecques ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Blendecques

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Blendecques couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Blendecques

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Blendecques au prix de 1 689 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Blendecques

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Blendecques entre 2024 et 2025 est de +12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Blendecques

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Blendecques, il y a 27 ventes de maisons au prix moyen de 1 689 €/m².

Prix immobilier Blendecques

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62139 4 891 habitants

↑ +12.40%

1 689 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 650 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Blendecques

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Blendecques
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (27 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.40%

1 689 €/m²

Prix médian/m²

1 650 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Jacques Flandrin	30/06/2025	Maison	112 m²	281 550 €	2 514 €/m²
97 Rue Leo Lagrange	24/06/2025	Maison	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
2 Rue Du Moulin Marin	17/06/2025	Maison	78 m²	53 000 €	679 €/m²
15 Rue Jean Baptiste Lebas	16/06/2025	Maison	65 m²	55 000 €	846 €/m²
5 Rue Jehan De Terline Impasse B	21/05/2025	Maison	62 m²	96 000 €	1 548 €/m²
15 Rue Roger Salengro	15/05/2025	Maison	111 m²	221 954 €	2 000 €/m²
6 Rue Boileau	29/04/2025	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
188 Rue Jean Jaures	11/04/2025	Maison	92 m²	100 101 €	1 088 €/m²
6676 Le Pont De Soyecques	10/04/2025	Local commercial	-	11 000 000 €	-
13 Rue Roger Salengro Impasse A	09/04/2025	Maison	89 m²	222 728 €	2 503 €/m²
10 Rue Roger Salengro	09/04/2025	Maison	105 m²	491 339 €	4 679 €/m²
9 Rue Roger Salengro Impasse A	09/04/2025	Maison	92 m²	224 570 €	2 441 €/m²
245 Rue Jean Jaures	02/04/2025	Maison	100 m²	126 500 €	1 265 €/m²
10 Qrt De L Arabie	22/03/2025	Maison	62 m²	85 000 €	1 371 €/m²
22 Rue Leo Lagrange	12/03/2025	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
12 Rue Jean Jaures	26/02/2025	Maison	33 m²	129 478 €	3 924 €/m²
12 Rue Jean Jaures	26/02/2025	Maison	80 m²	129 478 €	1 618 €/m²
13 Rue Jean Baptiste Lebas	21/02/2025	Maison	87 m²	124 460 €	1 431 €/m²
13 Rue Jean Baptiste Lebas	21/02/2025	Maison	87 m²	124 460 €	1 431 €/m²
22 Rue Roger Salengro	18/02/2025	Maison	48 m²	25 000 €	521 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jacques Flandrin	1 vente	2 513 €/m²	-	953 m²
Rue Jehan De Terline	1 vente	1 739 €/m²	-	108 m²
Rue Jehan De Terline Impasse B	1 vente	1 548 €/m²	-	182 m²
Rue Louis Braille	1 vente	2 160 €/m²	-	450 m²
Rue Victor Hugo	1 vente	1 084 €/m²	-	688 m²