Que signifient les données DVF pour Billy-Montigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billy-Montigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billy-Montigny compte 25 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billy-Montigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billy-Montigny, le prix moyen est de 1 459 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billy-Montigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Billy-Montigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Billy-Montigny a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billy-Montigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billy-Montigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billy-Montigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billy-Montigny au prix de 1 459 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billy-Montigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billy-Montigny entre 2024 et 2025 est de -1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billy-Montigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billy-Montigny, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 1 453 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 758 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 692 €/m².

Prix immobilier Billy-Montigny

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62133 8 027 habitants

↓ -1.10%

1 459 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billy-Montigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Billy-Montigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (24 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.50%

1 453 €/m²

Prix médian/m²

1 467 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +82.40%

1 758 €/m²

Prix médian/m²

1 758 €/m²

Locaux commerciaux (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -61.10%

692 €/m²

Prix médian/m²

692 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Emile Zola	20/06/2025	Maison	91 m²	138 000 €	1 516 €/m²
13 Rue Egalite	30/04/2025	Maison	78 m²	126 000 €	1 615 €/m²
13 Rue Egalite	30/04/2025	Local commercial	22 m²	126 000 €	5 727 €/m²
6 Rue Raoul Briquet	30/04/2025	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
38 Pl Mathieu	29/04/2025	Maison	79 m²	101 000 €	1 278 €/m²
33 Rue Jean Jaures	29/04/2025	Local commercial	393 m²	191 376 €	487 €/m²
41 Rue Etienne Dolet	09/04/2025	Maison	83 m²	130 000 €	1 566 €/m²
55 Rue Egalite	01/04/2025	Maison	50 m²	62 500 €	1 250 €/m²
5 Av Marc Sangnier	01/04/2025	Maison	52 m²	54 000 €	1 038 €/m²
12 Rue Du 8 Mai	27/03/2025	Maison	89 m²	90 000 €	1 011 €/m²
16 Rue Raoul Briquet	24/03/2025	Maison	51 m²	115 250 €	2 260 €/m²
75 Rue Emile Zola	24/03/2025	Maison	90 m²	143 500 €	1 594 €/m²
20 Rue Etienne Dolet	15/03/2025	Maison	95 m²	123 500 €	1 300 €/m²
58 Rue Florent Evrard	24/02/2025	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
58 Rue Florent Evrard	24/02/2025	Local commercial	205 m²	54 000 €	263 €/m²
28 Rue Etienne Dolet	12/02/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
18 Rue Camille Desmoulins	10/02/2025	Maison	96 m²	64 500 €	672 €/m²
9001 Rue Malik Oussekine	07/02/2025	Local commercial	590 m²	530 000 €	898 €/m²
7 Rue Renan	07/02/2025	Maison	50 m²	119 000 €	2 380 €/m²
50 Rue Gambetta	05/02/2025	Maison	124 m²	209 000 €	1 685 €/m²