Que signifient les données DVF pour Bihucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bihucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bihucourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bihucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bihucourt, le prix moyen est de 497 €/m² et le prix médian de 497 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bihucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bihucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bihucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bihucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bihucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bihucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bihucourt au prix de 497 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bihucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bihucourt entre 2024 et 2025 est de -54.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bihucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bihucourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 497 €/m².

Prix immobilier Bihucourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62131 310 habitants

↓ -54.80%

497 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

497 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bihucourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bihucourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.80%

497 €/m²

Prix médian/m²

497 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Sucrerie	25/03/2025	Maison	134 m²	80 000 €	597 €/m²
4 Rue De La Cite	10/03/2025	Maison	63 m²	25 000 €	397 €/m²
32 Rue De La Sucrerie	30/11/2024	Maison	101 m²	142 000 €	1 406 €/m²
32 Rue De La Sucrerie	30/11/2024	Maison	101 m²	142 000 €	1 406 €/m²
24 Rue Marcel Lejosne	10/09/2024	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
41 Rue Marcel Lejosne	01/08/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
41 Rue Marcel Lejosne	01/08/2024	Maison	82 m²	150 000 €	1 829 €/m²
13 Rue Marcel Lejosne	28/06/2024	Maison	77 m²	65 000 €	844 €/m²
2 Rue De La Cite	15/03/2024	Maison	79 m²	73 000 €	924 €/m²
45 Rue Marcel Lejosne	15/12/2023	Maison	88 m²	112 000 €	1 273 €/m²
23 Rue Marcel Lejosne	27/11/2023	Maison	111 m²	141 700 €	1 277 €/m²
20 Rue De La Sucrerie	14/09/2023	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
20 Rue De La Sucrerie	14/09/2023	Maison	101 m²	140 000 €	1 386 €/m²
5 Rue Neuve	23/01/2023	Maison	125 m²	201 000 €	1 608 €/m²
5 Rue Neuve	23/01/2023	Maison	125 m²	201 000 €	1 608 €/m²
30 Rue De La Sucrerie	09/11/2022	Maison	74 m²	147 500 €	1 993 €/m²
30 Rue De La Sucrerie	09/11/2022	Maison	74 m²	147 500 €	1 993 €/m²
12 Rue De La Cite	23/06/2022	Maison	67 m²	103 650 €	1 547 €/m²
25 Rue Neuve	19/04/2022	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²
25 Rue Neuve	19/04/2022	Maison	111 m²	210 000 €	1 892 €/m²