Que signifient les données DVF pour Bienvillers-au-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bienvillers-au-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bienvillers-au-Bois compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bienvillers-au-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bienvillers-au-Bois, le prix moyen est de 2 139 €/m² et le prix médian de 2 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bienvillers-au-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Bienvillers-au-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bienvillers-au-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bienvillers-au-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bienvillers-au-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bienvillers-au-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bienvillers-au-Bois au prix de 2 139 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bienvillers-au-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bienvillers-au-Bois entre 2023 et 2024 est de +45.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bienvillers-au-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bienvillers-au-Bois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 139 €/m².

Prix immobilier Bienvillers-au-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62130 665 habitants

↑ +45.20%

2 139 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bienvillers-au-Bois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bienvillers-au-Bois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +45.20%

2 139 €/m²

Prix médian/m²

2 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
41 Rue Saint Etton	07/01/2025	Maison	130 m²	108 000 €	831 €/m²
41 Rue Saint Etton	07/01/2025	Local commercial	-	108 000 €	-
41 Rue Saint Etton	07/01/2025	Local commercial	-	108 000 €	-
6 Rue Clemenceau	06/12/2024	Local commercial	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
2 Rue Clemenceau	25/10/2024	Maison	99 m²	173 700 €	1 755 €/m²
14 Rue Du Four	12/09/2024	Maison	90 m²	206 853 €	2 298 €/m²
4 Rue De Pommier	06/05/2024	Maison	83 m²	196 180 €	2 364 €/m²
5 Rue Du Bois	06/10/2023	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €/m²
1 Rue De La Louviere	14/09/2023	Maison	57 m²	50 000 €	877 €/m²
1 Rue De La Louviere	14/09/2023	Local commercial	-	50 000 €	-
2 Rue Du Bois	28/07/2023	Maison	116 m²	162 000 €	1 397 €/m²
11 Rue Saint Etton	28/12/2022	Maison	40 m²	14 000 €	350 €/m²
11 Rue Du Four	30/11/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
3 Rue De Verdun	17/08/2022	Maison	247 m²	200 000 €	810 €/m²
34 Rue Cocriamont	27/07/2022	Maison	142 m²	142 000 €	1 000 €/m²
33 Rue Cocriamont	24/06/2022	Maison	116 m²	169 800 €	1 464 €/m²
5000 Le Chemin D Hannescamps	07/06/2022	Local commercial	322 m²	305 000 €	947 €/m²
5000 Le Chemin D Hannescamps	07/06/2022	Local commercial	322 m²	305 000 €	947 €/m²
5001 Rue De Monchy	13/05/2022	Maison	136 m²	223 000 €	1 640 €/m²
6 Rue Du Bois	31/01/2022	Maison	93 m²	106 000 €	1 140 €/m²