Que signifient les données DVF pour Biache-Saint-Vaast ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Biache-Saint-Vaast, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Biache-Saint-Vaast compte 23 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Biache-Saint-Vaast

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Biache-Saint-Vaast, le prix moyen est de 1 773 €/m² et le prix médian de 1 694 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Biache-Saint-Vaast n'apparaissent pas ?

Une rue de Biache-Saint-Vaast n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Biache-Saint-Vaast ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Biache-Saint-Vaast

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Biache-Saint-Vaast couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Biache-Saint-Vaast

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Biache-Saint-Vaast au prix de 1 773 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Biache-Saint-Vaast

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Biache-Saint-Vaast entre 2024 et 2025 est de +13.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Biache-Saint-Vaast

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Biache-Saint-Vaast, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 773 €/m².

Prix immobilier Biache-Saint-Vaast

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62128 4 519 habitants

↑ +13.80%

1 773 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 694 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Biache-Saint-Vaast

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Biache-Saint-Vaast
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (23 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.80%

1 773 €/m²

Prix médian/m²

1 694 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
23 Av De La Resistance	30/04/2025	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
10 Rue Edouard Herriot	29/04/2025	Maison	110 m²	42 500 €	386 €/m²
71 Rue Georges Clemenceau	28/04/2025	Maison	126 m²	189 000 €	1 500 €/m²
4 Rue Des Mesanges	25/04/2025	Maison	141 m²	281 000 €	1 993 €/m²
3 Rue Des Colombes	23/04/2025	Maison	125 m²	304 500 €	2 436 €/m²
20 Rue Guynemer	09/04/2025	Maison	60 m²	93 000 €	1 550 €/m²
3 Rue Du Huit Mai 1945	05/04/2025	Maison	70 m²	122 100 €	1 744 €/m²
6 Rue Des Pervenches	28/03/2025	Maison	83 m²	150 900 €	1 818 €/m²
36 Rue Joffre	26/03/2025	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
48 Rue Vaillant Couturier	26/02/2025	Maison	47 m²	100 000 €	2 128 €/m²
50 Rue Vaillant Couturier	26/02/2025	Maison	30 m²	100 000 €	3 333 €/m²
29 Rue Gambetta	26/02/2025	Maison	37 m²	134 400 €	3 632 €/m²
6 Rue Des Violettes	24/02/2025	Maison	81 m²	166 500 €	2 056 €/m²
4 Rue Gambetta	17/02/2025	Maison	122 m²	364 000 €	2 984 €/m²
6 Av De La Resistance	14/02/2025	Maison	113 m²	143 000 €	1 265 €/m²
20 Rue Pasteur	05/02/2025	Maison	150 m²	186 500 €	1 243 €/m²
19 Rue Vaillant Couturier	31/01/2025	Maison	125 m²	80 000 €	640 €/m²
2 Rue Du 19 Mars 1962	31/01/2025	Maison	56 m²	100 000 €	1 786 €/m²
19 Rue Des Hirondelles	22/01/2025	Maison	116 m²	279 000 €	2 405 €/m²
15 Rue Du Gen Delestraint	22/01/2025	Maison	108 m²	148 600 €	1 376 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Oeillets	1 vente	1 568 €/m²	-	377 m²
Rue Des Pervenches	1 vente	1 818 €/m²	-	145 m²
Rue Des Violettes	1 vente	2 055 €/m²	-	304 m²
Rue Parmentier	1 vente	3 731 €/m²	-	445 m²
Rue Pasteur	1 vente	1 243 €/m²	-	383 m²