Que signifient les données DVF pour Bezinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bezinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bezinghem compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bezinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bezinghem, le prix moyen est de 1 690 €/m² et le prix médian de 2 004 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bezinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Bezinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bezinghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bezinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bezinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bezinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bezinghem au prix de 1 690 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bezinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bezinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bezinghem, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 690 €/m².

Prix immobilier Bezinghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62127 374 habitants

1 690 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 004 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bezinghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bezinghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

1 690 €/m²

Prix médian/m²

2 004 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Montreuil	18/06/2025	Maison	180 m²	160 000 €	889 €/m²
370 Rue De La Folie	26/03/2025	Maison	131 m²	327 500 €	2 500 €/m²
370 Rue De La Folie	26/03/2025	Maison	131 m²	327 500 €	2 500 €/m²
370 Rue De La Folie	26/03/2025	Maison	131 m²	327 500 €	2 500 €/m²
429 Rue Gournay	05/03/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
429 Rue Gournay	05/03/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
5 Rue Principale	27/02/2025	Maison	85 m²	170 310 €	2 004 €/m²
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Local commercial	206 m²	460 000 €	2 233 €/m²
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Local commercial	-	460 000 €	-
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Local commercial	-	460 000 €	-
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Maison	30 m²	460 000 €	15 333 €/m²
114 Rue D Egranges	15/02/2024	Local commercial	18 759 m²	460 000 €	25 €/m²
115 Rue D Egranges	15/02/2024	Maison	100 m²	460 000 €	4 600 €/m²
115 Rue D Egranges	15/02/2024	Maison	100 m²	460 000 €	4 600 €/m²
46 Rue Principale	26/09/2023	Maison	101 m²	95 000 €	941 €/m²
38 Rue Du Fay	14/06/2023	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
38 Rue Du Fay	14/06/2023	Maison	135 m²	210 000 €	1 556 €/m²
8204 Le Hameau De Grigny	10/05/2023	Local commercial	-	315 230 €	-
8204 Le Hameau De Grigny	10/05/2023	Local commercial	-	315 230 €	-
136 Rue D Egranges	02/09/2022	Maison	114 m²	116 000 €	1 018 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	13 ventes	-	-	408 m²
Le Bois Brule	4 ventes	-	-	3 039 m²
Rue Gournay	4 ventes	1 853 €/m²	-	706 m²
La Plaine	3 ventes	-	-	73 671 m²
Rue De La Folie	3 ventes	2 500 €/m²	-	1 033 m²
Rue De Montreuil	3 ventes	888 €/m²	-	72 m²
Le Hameau De Gournay	1 vente	-	-	188 m²
Rue Principale	1 vente	2 003 €/m²	-	284 m²