Que signifient les données DVF pour Beuvry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beuvry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beuvry compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beuvry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beuvry, le prix moyen est de 1 412 €/m² et le prix médian de 1 387 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beuvry n'apparaissent pas ?

Une rue de Beuvry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Beuvry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beuvry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beuvry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beuvry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beuvry au prix de 1 412 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beuvry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beuvry entre 2024 et 2025 est de -12.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beuvry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beuvry, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 406 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 528 €/m².

Prix immobilier Beuvry

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62126 9 189 habitants 546 hab./km²

↓ -12.50%

1 412 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beuvry. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 387 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beuvry

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beuvry au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beuvry.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

92,6%

Maisons

25 ventes · 92,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 7,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beuvry. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -12.80%

1 406 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 374 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -8.10%

1 528 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 528 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rue Sadi Carnot	12/05/2025	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
40 Rue Sadi Carnot	12/05/2025	Local commercial	64 m²	40 000 €	625 €/m²
82 Rue Raoul Briquet	30/04/2025	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
17 Rue Arthur Rimbaud	30/04/2025	Maison	94 m²	153 000 €	1 628 €/m²
1746 Rue Lucien Trinel	30/04/2025	Maison	84 m²	70 000 €	833 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	28 m²	175 000 €	6 250 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	21 m²	175 000 €	8 333 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	28 m²	175 000 €	6 250 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	28 m²	175 000 €	6 250 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	28 m²	175 000 €	6 250 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	34 m²	175 000 €	5 147 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	29 m²	175 000 €	6 034 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	35 m²	175 000 €	5 000 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Local commercial	28 m²	175 000 €	6 250 €/m²
27 Pl Roger Salengro	29/04/2025	Appartement	39 m²	175 000 €	4 487 €/m²
11 Rue Ronsard	29/04/2025	Maison	99 m²	149 900 €	1 514 €/m²
90 Rue Sadi Carnot	24/04/2025	Maison	153 m²	116 000 €	758 €/m²
277 Rue De La Chapelle Quinty	16/04/2025	Maison	78 m²	86 800 €	1 113 €/m²
285 Rue Henri Lefebvre	16/04/2025	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
614 Rue Victor Duteriez	04/04/2025	Maison	102 m²	184 800 €	1 812 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beuvry. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Quesnoy Ouest	1 vente	-	-	4 048 m²
Les Barigeaux	1 vente	-	-	29 m²
Les Eplaines	1 vente	-	-	429 m²
Rue De L Universite	1 vente	-	-	2 010 m²
Rue Des Castors	1 vente	942 €/m²	-	585 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	1 257 €/m²	-	246 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	1 043 €/m²	-	482 m²
Rue Jules Guesde	1 vente	1 444 €/m²	-	706 m²
Rue Jules Verne	1 vente	1 270 €/m²	-	351 m²
Rue Lucien Trinel	1 vente	833 €/m²	-	277 m²
Rue Melot	1 vente	1 942 €/m²	-	712 m²
Rue Ronsard	1 vente	1 514 €/m²	-	850 m²

Prix de l'immobilier autour de Beuvry

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beuvry. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km