Que signifient les données DVF pour Beussent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beussent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beussent compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beussent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beussent, le prix moyen est de 1 277 €/m² et le prix médian de 1 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beussent n'apparaissent pas ?

Une rue de Beussent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Beussent ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beussent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beussent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beussent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beussent au prix de 1 277 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beussent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beussent entre 2024 et 2025 est de -42.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beussent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beussent, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 277 €/m².

Prix immobilier Beussent

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62123 551 habitants

↓ -42.20%

1 277 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 061 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beussent

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beussent
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.20%

1 277 €/m²

Prix médian/m²

1 061 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue A L'Oree Du Bois	24/04/2025	Maison	80 m²	141 500 €	1 769 €/m²
17 Rte De Fruges	31/03/2025	Maison	96 m²	101 883 €	1 061 €/m²
20 Rue Principale D Enguinehaut	03/02/2025	Maison	180 m²	180 000 €	1 000 €/m²
6 Rue Neuve	31/12/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
2 Rue Principale D Enguinehaut	30/12/2024	Maison	131 m²	202 400 €	1 545 €/m²
71 Rue A L'Oree Du Bois	30/09/2024	Maison	207 m²	250 000 €	1 208 €/m²
71 Rue A L'Oree Du Bois	30/09/2024	Maison	207 m²	250 000 €	1 208 €/m²
91 Rte De Desvres	11/09/2024	Maison	110 m²	159 000 €	1 445 €/m²
89 Rue A L'Oree Du Bois	06/08/2024	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
89 Rue A L'Oree Du Bois	06/08/2024	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
89 Rue A L'Oree Du Bois	06/08/2024	Maison	100 m²	335 000 €	3 350 €/m²
43 Rte D Hucqueliers	24/07/2024	Maison	90 m²	203 500 €	2 261 €/m²
10 Rte Des Hayes	28/11/2023	Maison	124 m²	330 000 €	2 661 €/m²
2 Rte D Enguinehaut	24/11/2023	Maison	142 m²	255 000 €	1 796 €/m²
2 Rte D Enguinehaut	24/11/2023	Maison	142 m²	255 000 €	1 796 €/m²
82 Rte D Hucqueliers	24/10/2023	Maison	56 m²	220 000 €	3 929 €/m²
82 Rte D Hucqueliers	24/10/2023	Maison	172 m²	220 000 €	1 279 €/m²
173 Rte D Hucqueliers	16/10/2023	Maison	235 m²	275 000 €	1 170 €/m²
173 Rte D Hucqueliers	16/10/2023	Local commercial	80 m²	275 000 €	3 438 €/m²
70 Rte Du Camp Raquet	21/09/2023	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pont Terratu	5 ventes	-	-	502 m²
Le Hameau D Enguinehaut	3 ventes	-	-	840 m²
Rue Principale D Enguinehaut	2 ventes	1 000 €/m²	-	1 787 m²
Rte De Fruges	1 vente	1 061 €/m²	-	148 m²
Rue A L'Oree Du Bois	1 vente	1 768 €/m²	-	300 m²