Que signifient les données DVF pour Béthune ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthune, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béthune compte 136 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béthune

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béthune, le prix moyen est de 1 506 €/m² et le prix médian de 1 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béthune n'apparaissent pas ?

Une rue de Béthune n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Béthune ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béthune

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béthune couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béthune

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béthune au prix de 1 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béthune

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béthune entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béthune

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béthune, il y a 84 ventes de maisons au prix moyen de 1 374 €/m². 52 ventes d'appartements au prix moyen de 1 727 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 993 €/m².

Prix immobilier Béthune

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62119 25 224 habitants 2 667 hab./km²

↓ -8.30%

1 506 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béthune. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

136

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béthune

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béthune au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béthune.

Répartition des ventes par type de bien

143 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

58,7%

36,4%

Maisons

84 ventes · 58,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

52 ventes · 36,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 4,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (84 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béthune. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.60%

1 374 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 324 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (52 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -3.80%

1 727 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 662 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.10%

993 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
379 Bd Jean Moulin	30/06/2025	Local commercial	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
165 Rue Des Azalees	26/06/2025	Appartement	54 m²	64 500 €	1 194 €/m²
549 Av De Bruay	24/06/2025	Maison	90 m²	59 500 €	661 €/m²
777 Rue De L Universite	24/06/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
777 Rue De L Universite	24/06/2025	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
86 Bd Vauban	23/06/2025	Appartement	29 m²	42 000 €	1 448 €/m²
855 Rue De L Horlogerie	05/06/2025	Appartement	13 m²	28 500 €	2 192 €/m²
119 Rue De L Egalite	28/05/2025	Appartement	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
404 Rue Du Faubourg D Arras	20/05/2025	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
58 Rue Saint Christophe	15/05/2025	Maison	102 m²	170 000 €	1 667 €/m²
255 Rue Prevost	12/05/2025	Maison	195 m²	260 000 €	1 333 €/m²
215 Bd Jean Moulin	07/05/2025	Appartement	70 m²	203 000 €	2 900 €/m²
50 Gpl Grand Place	07/05/2025	Local commercial	302 m²	320 000 €	1 060 €/m²
37 Rue Saint Pry	30/04/2025	Appartement	75 m²	148 800 €	1 984 €/m²
180 Rue Des Azalees	30/04/2025	Appartement	54 m²	79 000 €	1 463 €/m²
433 Rue De Lille	30/04/2025	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
82 Rue Du Faubourg D Arras	30/04/2025	Appartement	76 m²	129 700 €	1 707 €/m²
113 Rue De La Delivrance	30/04/2025	Local commercial	15 m²	486 700 €	32 447 €/m²
113 Rue De La Delivrance	30/04/2025	Maison	256 m²	486 700 €	1 901 €/m²
855 Rue De L Horlogerie	30/04/2025	Appartement	14 m²	24 000 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béthune. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Solferino	1 vente	-	-	16 m²
Rue Des Oeillets	1 vente	1 636 €/m²	-	247 m²
Rue Des Syphons	1 vente	1 593 €/m²	-	15 m²
Rue Du Quai De Bruay	1 vente	793 €/m²	-	108 m²
Rue Jean Mace	1 vente	1 454 €/m²	-	161 m²
Rue Jules Ferry	1 vente	-	-	15 m²
Rue Leon Jouhaux	1 vente	2 016 €/m²	-	614 m²
Rue Paul Eluard	1 vente	1 344 €/m²	-	448 m²
Rue Pierre Loti	1 vente	806 €/m²	-	237 m²
Rue Saint Christophe	1 vente	1 666 €/m²	-	406 m²

Prix de l'immobilier autour de Béthune

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Béthune. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km