Que signifient les données DVF pour Béthonsart ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béthonsart, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béthonsart compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béthonsart

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béthonsart, le prix moyen est de 1 095 €/m² et le prix médian de 1 095 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béthonsart n'apparaissent pas ?

Une rue de Béthonsart n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Béthonsart a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béthonsart

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béthonsart couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béthonsart

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béthonsart au prix de 1 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béthonsart

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béthonsart

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béthonsart, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 095 €/m².

Prix immobilier Béthonsart

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62118 150 habitants

1 095 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 095 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béthonsart

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béthonsart
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 095 €/m²

Prix médian/m²

1 095 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De L Impasse	21/03/2025	Maison	169 m²	185 000 €	1 095 €/m²
3 Rue De L Impasse	21/03/2025	Maison	169 m²	185 000 €	1 095 €/m²
3 Rue De La Place	30/09/2023	Maison	80 m²	143 000 €	1 788 €/m²
1 Rue De Mingoval	19/05/2022	Maison	143 m²	106 000 €	741 €/m²
1 Rue De Mingoval	19/05/2022	Local commercial	-	106 000 €	-
1 Rue De La Place	27/01/2022	Maison	83 m²	170 000 €	2 048 €/m²
2 Rue Grande	17/01/2022	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
2 Rue Grande	17/01/2022	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
2 Rue Grande	17/01/2022	Maison	86 m²	164 000 €	1 907 €/m²
7 Rue Grande	13/11/2021	Maison	78 m²	127 000 €	1 628 €/m²
4 Rue De La Place	30/09/2021	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
8 Rue Neuve	11/06/2021	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
18 Rue Grande	17/02/2021	Maison	219 m²	322 200 €	1 471 €/m²
7 Rue Neuve	17/11/2020	Maison	83 m²	113 000 €	1 361 €/m²