Que signifient les données DVF pour Bertincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bertincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bertincourt compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bertincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bertincourt, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 1 115 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bertincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Bertincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Bertincourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bertincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bertincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bertincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bertincourt au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bertincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bertincourt entre 2023 et 2024 est de -12.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bertincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bertincourt, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier Bertincourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62117 918 habitants

↓ -12.20%

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 115 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bertincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bertincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.20%

1 220 €/m²

Prix médian/m²

1 115 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Republique	19/12/2024	Maison	98 m²	97 900 €	999 €/m²
1 Rue De La Republique	19/12/2024	Maison	98 m²	97 900 €	999 €/m²
7 Rue D Hermies	26/11/2024	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
7 Rue D Hermies	26/11/2024	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
5097 Rue Du Cul De Sac	17/10/2024	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
8 Rue De L Egalite	14/10/2024	Maison	51 m²	33 000 €	647 €/m²
13 Rue De Ruyaulcourt	04/07/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
26 Rue Fondoise	14/06/2024	Maison	78 m²	78 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Savary	25/05/2024	Maison	87 m²	153 200 €	1 761 €/m²
10 Rue Du Mal Foch	29/04/2024	Maison	87 m²	98 050 €	1 127 €/m²
16 Rue Du Mal Foch	08/12/2023	Local commercial	53 m²	50 000 €	943 €/m²
16 Rue Du Mal Foch	08/12/2023	Appartement	96 m²	50 000 €	521 €/m²
16 Rue Du Mal Foch	08/12/2023	Local commercial	227 m²	50 000 €	220 €/m²
9 Rue Raymond Poincare	06/12/2023	Maison	90 m²	123 000 €	1 367 €/m²
9 Rue Fondoise	23/11/2023	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
9 Rue Fondoise	23/11/2023	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
2 Rue Fondoise	18/09/2023	Maison	75 m²	147 250 €	1 963 €/m²
2 Rue Fondoise	18/09/2023	Maison	75 m²	147 250 €	1 963 €/m²
5064 Rue Fondoise	24/08/2023	Maison	106 m²	90 100 €	850 €/m²
30 Rue Du Huit Mai 1945	04/08/2023	Maison	99 m²	167 000 €	1 687 €/m²