Que signifient les données DVF pour Bernieulles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bernieulles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bernieulles compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bernieulles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bernieulles, le prix moyen est de 2 507 €/m² et le prix médian de 2 234 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bernieulles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bernieulles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bernieulles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bernieulles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bernieulles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bernieulles au prix de 2 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bernieulles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bernieulles entre 2023 et 2024 est de +55.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bernieulles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bernieulles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 507 €/m².

Prix immobilier Bernieulles

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62116 165 habitants

↑ +55.00%

2 507 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 234 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bernieulles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bernieulles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.00%

2 507 €/m²

Prix médian/m²

2 234 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue Francois Reisenthel	18/09/2024	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
379 Rue Du Village	31/05/2024	Maison	94 m²	210 000 €	2 234 €/m²
240 Rue De L Eglise	19/01/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
240 Rue De L Eglise	19/01/2024	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
27 Rue Des Malchausses	23/06/2023	Maison	167 m²	270 000 €	1 617 €/m²
143 Rue Francois Reisenthel	10/08/2022	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
524 Rue De La Cagne	01/06/2022	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
524 Rue De La Cagne	01/06/2022	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
54 Rue Du Village	16/11/2021	Maison	114 m²	187 000 €	1 640 €/m²
54 Rue Du Village	16/11/2021	Maison	114 m²	187 000 €	1 640 €/m²
55 Rue Des Malchausses	22/02/2021	Maison	120 m²	156 349 €	1 303 €/m²
315 Rue Francois Reisenthel	14/09/2020	Maison	134 m²	262 000 €	1 955 €/m²
393 Rue De L Enclos	11/09/2020	Maison	120 m²	71 000 €	592 €/m²
27 Rue De L Eglise	31/07/2020	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²