Que signifient les données DVF pour Berneville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berneville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berneville compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berneville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berneville, le prix moyen est de 2 824 €/m² et le prix médian de 2 824 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berneville n'apparaissent pas ?

Une rue de Berneville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Berneville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berneville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berneville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berneville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berneville au prix de 2 824 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berneville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berneville entre 2024 et 2025 est de +59.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berneville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berneville, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 824 €/m².

Prix immobilier Berneville

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62115 475 habitants

↑ +59.70%

2 824 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 824 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berneville

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berneville
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +59.70%

2 824 €/m²

Prix médian/m²

2 824 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De Beaumetz	21/03/2025	Maison	76 m²	284 000 €	3 737 €/m²
24 Rue D Arras	15/01/2025	Maison	115 m²	219 600 €	1 910 €/m²
6 Rte De Simencourt	11/12/2024	Maison	109 m²	209 000 €	1 917 €/m²
6 Rte De Simencourt	11/12/2024	Maison	109 m²	209 000 €	1 917 €/m²
27 Rue Le Chauchoy	15/10/2024	Maison	117 m²	220 000 €	1 880 €/m²
28 Rue De Beaumetz	17/08/2024	Maison	146 m²	266 000 €	1 822 €/m²
11 Rue De L Eglise	22/05/2024	Maison	163 m²	277 000 €	1 699 €/m²
10 Rue De Beaumetz	13/04/2024	Maison	78 m²	110 000 €	1 410 €/m²
6 Rue Des Correttes	01/03/2024	Maison	93 m²	174 900 €	1 881 €/m²
42 Rue D Arras	24/11/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
18 Rue Des Correttes	20/10/2023	Maison	92 m²	184 000 €	2 000 €/m²
16 Rue De Beaumetz	07/10/2023	Maison	81 m²	68 500 €	846 €/m²
16 Rue De Beaumetz	07/10/2023	Maison	81 m²	68 500 €	846 €/m²
2 Rue Des Correttes	27/05/2023	Maison	105 m²	228 500 €	2 176 €/m²
16 Rue D Arras	26/05/2023	Maison	96 m²	164 900 €	1 718 €/m²
16 Rue D Arras	26/05/2023	Maison	96 m²	164 900 €	1 718 €/m²
33 Rue De Beaumetz	20/04/2023	Maison	122 m²	247 865 €	2 032 €/m²
2 Rue Le Chauchoy	03/03/2023	Maison	132 m²	218 000 €	1 652 €/m²
18 Rue De L Eglise	24/09/2022	Maison	143 m²	174 000 €	1 217 €/m²
18 Rue De L Eglise	24/09/2022	Maison	143 m²	174 000 €	1 217 €/m²