Que signifient les données DVF pour Berles-Monchel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berles-Monchel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berles-Monchel compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berles-Monchel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berles-Monchel, le prix moyen est de 1 439 €/m² et le prix médian de 1 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berles-Monchel n'apparaissent pas ?

Une rue de Berles-Monchel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Berles-Monchel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berles-Monchel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berles-Monchel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berles-Monchel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berles-Monchel au prix de 1 439 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berles-Monchel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berles-Monchel entre 2024 et 2025 est de -40.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berles-Monchel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berles-Monchel, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 439 €/m².

Prix immobilier Berles-Monchel

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62113 487 habitants

↓ -40.60%

1 439 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 439 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berles-Monchel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berles-Monchel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.60%

1 439 €/m²

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Nationale	24/04/2025	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²
17 Rte Nationale	24/04/2025	Local commercial	160 m²	147 000 €	919 €/m²
17 Rte Nationale	24/04/2025	Maison	70 m²	147 000 €	2 100 €/m²
64 Rue Principale	24/03/2025	Maison	110 m²	167 000 €	1 518 €/m²
7 Rue Principale	25/02/2025	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
4 Rue Principale	30/09/2024	Maison	114 m²	306 900 €	2 692 €/m²
4 Rue Principale	30/09/2024	Maison	114 m²	306 900 €	2 692 €/m²
70 Rue Principale	20/09/2024	Maison	106 m²	385 000 €	3 632 €/m²
12 Rue D Eau	31/05/2024	Maison	117 m²	290 000 €	2 479 €/m²
5 Rue Jules De Bonnevallet	04/05/2024	Maison	105 m²	128 000 €	1 219 €/m²
7 Rue Jules De Bonnevallet	04/05/2024	Maison	94 m²	128 000 €	1 362 €/m²
21 Rte Nationale	18/04/2024	Maison	80 m²	108 000 €	1 350 €/m²
69 Rue De Vandelicourt	08/04/2024	Maison	110 m²	210 000 €	1 909 €/m²
67 Rue De Vandelicourt	20/07/2023	Maison	165 m²	100 000 €	606 €/m²
44 Rue Principale	02/06/2023	Maison	127 m²	211 000 €	1 661 €/m²
6 Res Du Pre Vert	19/05/2023	Maison	168 m²	175 000 €	1 042 €/m²
6 Res Du Pre Vert	19/05/2023	Maison	168 m²	175 000 €	1 042 €/m²
80 Rue Principale	19/11/2022	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
80 Rue Principale	19/11/2022	Maison	103 m²	110 000 €	1 068 €/m²
43 Rue D Eau	14/03/2022	Maison	125 m²	175 000 €	1 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale	3 ventes	2 100 €/m²	-	715 m²
Rue Principale	3 ventes	1 439 €/m²	-	1 221 m²
Hameau De Monchel	2 ventes	-	-	1 264 m²
Le Village	2 ventes	-	-	270 m²
Les Dix	1 vente	-	-	23 100 m²