Que signifient les données DVF pour Berlencourt-le-Cauroy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berlencourt-le-Cauroy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berlencourt-le-Cauroy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berlencourt-le-Cauroy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berlencourt-le-Cauroy, le prix moyen est de 931 €/m² et le prix médian de 931 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berlencourt-le-Cauroy n'apparaissent pas ?

Une rue de Berlencourt-le-Cauroy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Berlencourt-le-Cauroy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berlencourt-le-Cauroy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berlencourt-le-Cauroy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berlencourt-le-Cauroy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berlencourt-le-Cauroy au prix de 931 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berlencourt-le-Cauroy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berlencourt-le-Cauroy entre 2024 et 2025 est de -10.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berlencourt-le-Cauroy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berlencourt-le-Cauroy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 931 €/m².

Prix immobilier Berlencourt-le-Cauroy

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62111 273 habitants

↓ -10.70%

931 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

931 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berlencourt-le-Cauroy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berlencourt-le-Cauroy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -10.70%

931 €/m²

Prix médian/m²

931 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
652 Rue De La Mairie	29/04/2025	Maison	35 m²	38 000 €	1 086 €/m²
652 Rue De La Mairie	29/04/2025	Maison	35 m²	38 000 €	1 086 €/m²
191 Rue De La Mairie	06/01/2025	Maison	67 m²	52 000 €	776 €/m²
361 Rue D Estree	20/12/2024	Maison	146 m²	230 000 €	1 575 €/m²
16 Rue Des Coudriers	06/12/2024	Maison	106 m²	158 750 €	1 498 €/m²
161 Rue De La Mairie	18/04/2024	Maison	109 m²	60 000 €	550 €/m²
109 Rue De L Eglise	16/06/2023	Maison	113 m²	109 000 €	965 €/m²
109 Rue De L Eglise	16/06/2023	Maison	113 m²	109 000 €	965 €/m²
103 Rue De La Buissiere	02/05/2023	Maison	50 m²	115 000 €	2 300 €/m²
62 Rue Du Marais	13/04/2023	Maison	154 m²	72 500 €	471 €/m²
273 Rue De L Eglise	16/01/2023	Maison	128 m²	60 000 €	469 €/m²
95 Rue Des Platanes	08/11/2022	Maison	63 m²	145 000 €	2 302 €/m²
95 Rue Des Platanes	08/11/2022	Maison	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²
36 Rue De Liencourt	07/06/2022	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
36 Rue De Liencourt	07/06/2022	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
43 Rue Des Coudriers	21/04/2022	Maison	123 m²	102 000 €	829 €/m²
106 Rue Du Marais	18/01/2022	Maison	68 m²	83 650 €	1 230 €/m²
106 Rue Du Marais	18/01/2022	Maison	68 m²	83 650 €	1 230 €/m²
213 Rue De L Eglise	18/11/2021	Maison	144 m²	164 500 €	1 142 €/m²
714 Rue De La Mairie	02/07/2021	Maison	35 m²	71 800 €	2 051 €/m²