Que signifient les données DVF pour Bergueneuse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bergueneuse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bergueneuse compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bergueneuse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bergueneuse, le prix moyen est de 1 642 €/m² et le prix médian de 1 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bergueneuse n'apparaissent pas ?

Une rue de Bergueneuse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bergueneuse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bergueneuse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bergueneuse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bergueneuse au prix de 1 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bergueneuse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bergueneuse entre 2023 et 2024 est de +38.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bergueneuse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bergueneuse, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 642 €/m².

Prix immobilier Bergueneuse

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62109 215 habitants

↑ +38.20%

1 642 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 642 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bergueneuse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bergueneuse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.20%

1 642 €/m²

Prix médian/m²

1 642 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue De Teneur	29/11/2024	Maison	70 m²	100 650 €	1 438 €/m²
1 Rue D Anvin	08/10/2024	Maison	43 m²	85 000 €	1 977 €/m²
1 Rue D Anvin	08/10/2024	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
9 Rue De Teneur	23/02/2024	Maison	103 m²	190 000 €	1 845 €/m²
4 Rue D Equirre	25/09/2023	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
12 Rue De Teneur	22/09/2023	Maison	104 m²	128 000 €	1 231 €/m²
3 Rue De L Eglise	07/09/2022	Maison	123 m²	144 000 €	1 171 €/m²
11 Rue D Anvin	04/07/2022	Maison	91 m²	103 000 €	1 132 €/m²
11 Rue D Anvin	04/07/2022	Maison	91 m²	103 000 €	1 132 €/m²
9 Rue Du Mont	18/02/2022	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
9 Rue Du Mont	18/02/2022	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
15 Rue De Teneur	20/08/2021	Maison	70 m²	140 000 €	2 000 €/m²
13 Rue De Teneur	20/08/2021	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
10 Rue Du Mont	21/10/2020	Maison	91 m²	131 000 €	1 440 €/m²