Que signifient les données DVF pour Berck ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berck, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berck compte 141 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berck

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berck, le prix moyen est de 2 905 €/m² et le prix médian de 2 904 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berck n'apparaissent pas ?

Une rue de Berck n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Berck ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berck

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berck couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berck

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berck au prix de 2 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berck

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berck entre 2024 et 2025 est de -4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berck

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berck, il y a 59 ventes de maisons au prix moyen de 2 467 €/m². 82 ventes d'appartements au prix moyen de 3 139 €/m². 11 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 794 €/m².

Prix immobilier Berck

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62108 12 967 habitants

↓ -4.00%

2 905 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 904 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

141

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berck

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berck
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (59 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.00%

2 467 €/m²

Prix médian/m²

2 570 €/m²

Appartements (82 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.30%

3 139 €/m²

Prix médian/m²

3 120 €/m²

Locaux commerciaux (11 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.90%

1 794 €/m²

Prix médian/m²

1 551 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
98 Rue Rothschild	27/06/2025	Appartement	33 m²	129 800 €	3 933 €/m²
5 Res Opale Rue Brossolette	19/06/2025	Appartement	41 m²	100 210 €	2 444 €/m²
16 Rue Division Leclerc	17/06/2025	Appartement	36 m²	87 000 €	2 417 €/m²
26 Rue Saint Georges	16/06/2025	Appartement	30 m²	37 500 €	1 250 €/m²
7 Rue D Artois	16/06/2025	Maison	68 m²	76 360 €	1 123 €/m²
9 Rue Du Presbytere	13/06/2025	Appartement	61 m²	274 000 €	4 492 €/m²
9 Rue Du Presbytere	13/06/2025	Appartement	61 m²	274 000 €	4 492 €/m²
9 Rue Du Presbytere	13/06/2025	Appartement	51 m²	274 000 €	5 373 €/m²
182 Che Des Anglais	13/06/2025	Appartement	55 m²	143 500 €	2 609 €/m²
2 Rue De L Amiral Courbet	11/06/2025	Local commercial	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
18 Av Rene Gressier	11/06/2025	Appartement	30 m²	94 525 €	3 151 €/m²
9 Rue Du Foier	07/06/2025	Appartement	69 m²	173 400 €	2 513 €/m²
9 Rue Jules Freres	06/06/2025	Maison	45 m²	135 348 €	3 008 €/m²
468 Rue De L Imperatrice	06/06/2025	Maison	123 m²	238 435 €	1 938 €/m²
39 Rue Division Leclerc	05/06/2025	Local commercial	80 m²	205 560 €	2 570 €/m²
39 Rue Division Leclerc	05/06/2025	Appartement	50 m²	205 560 €	4 111 €/m²
25 Res Les Corsaires	30/05/2025	Appartement	43 m²	110 000 €	2 558 €/m²
20 Rue Gabriel Peri	28/05/2025	Appartement	36 m²	100 000 €	2 778 €/m²
541 Che Des Anglais	28/05/2025	Local commercial	100 m²	235 000 €	2 350 €/m²
8 Rue Des Freres Mozer	27/05/2025	Appartement	21 m²	55 500 €	2 643 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Eugene Trigoulet	1 vente	2 714 €/m²	-	126 m²
Rue Joseph Macquet Michedez	1 vente	-	2 590 €/m²	-
Rue Jules Freres	1 vente	3 007 €/m²	-	83 m²
Rue Saint Eloi	1 vente	1 325 €/m²	-	174 m²
Rue Thellier	1 vente	-	-	-