Que signifient les données DVF pour Bellinghem ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellinghem, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellinghem compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellinghem

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellinghem, le prix moyen est de 2 032 €/m² et le prix médian de 2 252 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellinghem n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellinghem n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bellinghem ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellinghem

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellinghem couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellinghem

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellinghem au prix de 2 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellinghem

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellinghem entre 2024 et 2025 est de -11.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellinghem

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellinghem, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 032 €/m².

Prix immobilier Bellinghem

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62471 1 075 habitants

↓ -11.60%

2 032 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 252 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellinghem

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bellinghem
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.60%

2 032 €/m²

Prix médian/m²

2 252 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rue Brocquoise	14/05/2025	Maison	152 m²	228 450 €	1 503 €/m²
33 Rue Brocquoise	28/02/2025	Maison	120 m²	270 300 €	2 252 €/m²
33 Rue Brocquoise	28/02/2025	Maison	120 m²	270 300 €	2 252 €/m²
502 Rue D Ecques	20/01/2025	Maison	131 m²	306 500 €	2 340 €/m²
502 Rue D Ecques	20/01/2025	Maison	131 m²	306 500 €	2 340 €/m²
14 Rue Grand Rue	18/12/2024	Maison	144 m²	256 800 €	1 783 €/m²
1 Rue Sous La Ville	18/12/2024	Maison	99 m²	211 500 €	2 136 €/m²
38 Rue De L Eglise D Inghem	29/05/2024	Maison	155 m²	200 000 €	1 290 €/m²
30 Rue De L Eglise D Inghem	29/05/2024	Maison	50 m²	200 000 €	4 000 €/m²
20 Rue Du Camp Normand	07/05/2024	Maison	84 m²	249 700 €	2 973 €/m²
20 Rue Du Grand Champ	05/04/2024	Maison	92 m²	250 520 €	2 723 €/m²
20 Rue Du Grand Champ	05/04/2024	Maison	92 m²	250 520 €	2 723 €/m²
3 Rue Du Hamel	13/02/2024	Maison	113 m²	100 000 €	885 €/m²
130 Che De Lespinoy	05/02/2024	Maison	160 m²	349 500 €	2 184 €/m²
10 Rue Des Verinettes	01/09/2023	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
7 Rue Grand Rue	16/08/2023	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
5 Rue Du Camp Normand	25/07/2023	Maison	148 m²	257 140 €	1 737 €/m²
5 Rue Du Camp Normand	25/07/2023	Maison	148 m²	257 140 €	1 737 €/m²
40 Rue De Therouanne	17/07/2023	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
338 Rue D Helfaut	27/04/2023	Maison	114 m²	199 675 €	1 752 €/m²