Que signifient les données DVF pour Beaurains ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaurains, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaurains compte 21 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaurains

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaurains, le prix moyen est de 1 890 €/m² et le prix médian de 1 891 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaurains n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaurains n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Beaurains ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaurains

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaurains couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaurains

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaurains au prix de 1 890 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaurains

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaurains entre 2024 et 2025 est de -3.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaurains

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaurains, il y a 19 ventes de maisons au prix moyen de 1 839 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 556 €/m².

Prix immobilier Beaurains

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62099 5 559 habitants 936 hab./km²

↓ -3.90%

1 890 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaurains. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 891 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaurains

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaurains au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaurains.

Répartition des ventes par type de bien

21 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,5%

Maisons

19 ventes · 90,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 9,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (19 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaurains. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.90%

1 839 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

2 556 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Raoul Briquet	24/04/2025	Maison	80 m²	103 800 €	1 298 €/m²
82 Rue Jean Jaures	22/04/2025	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
82 Rue Jean Jaures	22/04/2025	Maison	76 m²	147 000 €	1 934 €/m²
7 Av D Amiens	16/04/2025	Maison	81 m²	122 600 €	1 514 €/m²
4 Voie Du Vercors	11/04/2025	Maison	81 m²	152 000 €	1 877 €/m²
1 Ham Des Ramures	04/04/2025	Appartement	46 m²	132 500 €	2 880 €/m²
28 Rue Emile Zola	03/04/2025	Maison	130 m²	75 000 €	577 €/m²
2 Imp Basly	03/04/2025	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €/m²
226 Rue Lucie Aubrac	29/03/2025	Appartement	69 m²	154 000 €	2 232 €/m²
16 Rue Robespierre	27/03/2025	Maison	82 m²	148 000 €	1 805 €/m²
1 Rue Leon Blum	24/03/2025	Maison	178 m²	579 450 €	3 255 €/m²
1 Rue Leon Blum	24/03/2025	Maison	178 m²	579 450 €	3 255 €/m²
15 Av Des Pyrenees	21/03/2025	Maison	91 m²	143 000 €	1 571 €/m²
10 Rue Ham Des Tonneliers	07/03/2025	Maison	118 m²	215 000 €	1 822 €/m²
58 Res L Etrier	06/03/2025	Maison	99 m²	245 000 €	2 475 €/m²
75 Av Des Alpes	28/02/2025	Maison	81 m²	169 100 €	2 088 €/m²
16 Rue Robespierre	20/02/2025	Maison	82 m²	145 350 €	1 773 €/m²
27 Ham Des Oeillettes	10/02/2025	Maison	74 m²	156 000 €	2 108 €/m²
21 Rue Berthe Warret	07/02/2025	Maison	76 m²	184 000 €	2 421 €/m²
68 Rue De La Republique	29/01/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaurains. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Republique	4 ventes	692 €/m²	-	230 m²
Rue Jean Jaures	3 ventes	1 934 €/m²	-	932 m²
Ham Des Ramures	2 ventes	-	2 880 €/m²	-
La Cite Des Quatre As	2 ventes	-	-	404 m²
Le Chantier Du Pouvoir Dhe	2 ventes	-	-	220 m²
Rue Emile Zola	2 ventes	576 €/m²	-	735 m²
Rue Ham Des Tonneliers	2 ventes	1 822 €/m²	-	847 m²
Rue Leon Blum	2 ventes	3 255 €/m²	-	1 747 m²
Rue Lucie Aubrac	2 ventes	-	2 231 €/m²	-
Rue Raoul Briquet	2 ventes	1 554 €/m²	-	221 m²
Rue Robespierre	2 ventes	1 788 €/m²	-	-
Av D Amiens	1 vente	1 513 €/m²	-	388 m²
Av Des Alpes	1 vente	2 087 €/m²	-	312 m²
Av Des Pyrenees	1 vente	1 571 €/m²	-	480 m²
Ham Des Oeillettes	1 vente	2 108 €/m²	-	235 m²
Imp Basly	1 vente	1 714 €/m²	-	174 m²
La Mairie	1 vente	-	-	33 m²
Le Chantier De La Pigache	1 vente	-	-	2 994 m²
Res L Etrier	1 vente	2 474 €/m²	-	486 m²
Rue Berthe Warret	1 vente	2 421 €/m²	-	448 m²
Rue Du Massif Central	1 vente	1 567 €/m²	-	474 m²
Rue Pierre Beregovoy	1 vente	-	-	242 m²
Voie Du Galibier	1 vente	2 270 €/m²	-	350 m²
Voie Du Vercors	1 vente	1 876 €/m²	-	332 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaurains

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaurains. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km