Que signifient les données DVF pour Beaumetz-lès-Aire ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumetz-lès-Aire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumetz-lès-Aire compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumetz-lès-Aire

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumetz-lès-Aire, le prix moyen est de 841 €/m² et le prix médian de 841 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumetz-lès-Aire n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumetz-lès-Aire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Beaumetz-lès-Aire ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumetz-lès-Aire

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumetz-lès-Aire couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumetz-lès-Aire

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumetz-lès-Aire au prix de 841 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumetz-lès-Aire

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumetz-lès-Aire entre 2024 et 2025 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumetz-lès-Aire

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumetz-lès-Aire, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 841 €/m².

Prix immobilier Beaumetz-lès-Aire

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62095 228 habitants

↓ -42.80%

841 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

841 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumetz-lès-Aire

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaumetz-lès-Aire
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -42.80%

841 €/m²

Prix médian/m²

841 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue D Aire	26/02/2025	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
20 Rte De Boulogne	20/02/2025	Maison	70 m²	73 500 €	1 050 €/m²
33 Rte De Boulogne	20/02/2025	Maison	71 m²	50 000 €	704 €/m²
8 Rue De Fruges	25/06/2024	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
8 Rue De Fruges	25/06/2024	Maison	61 m²	90 000 €	1 475 €/m²
2 Rue Du Sac	13/02/2024	Maison	69 m²	101 000 €	1 464 €/m²
5000 Rue De Bomy	16/10/2023	Local commercial	500 m²	110 000 €	220 €/m²
10 Rte De Boulogne	25/09/2023	Maison	83 m²	57 000 €	687 €/m²
12 Rue D Aire	04/08/2023	Maison	211 m²	150 000 €	711 €/m²
12 Rue D Aire	04/08/2023	Maison	211 m²	150 000 €	711 €/m²
12 Rue D Aire	04/08/2023	Maison	211 m²	150 000 €	711 €/m²
15 Rue D Aire	16/06/2023	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
3 Rue De L Impasse	24/03/2023	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
26 Rte De Boulogne	24/06/2022	Maison	113 m²	226 000 €	2 000 €/m²
6 Rue Du Sac	23/06/2022	Maison	103 m²	121 300 €	1 178 €/m²
6 Rue Du Sac	23/06/2022	Maison	103 m²	121 300 €	1 178 €/m²
27 Rte De Boulogne	04/04/2022	Maison	96 m²	80 000 €	833 €/m²
18 Rue D Aire	01/12/2021	Maison	99 m²	144 000 €	1 455 €/m²
18 Rue D Aire	01/12/2021	Maison	99 m²	144 000 €	1 455 €/m²
9 Rue D Aire	21/07/2021	Maison	119 m²	190 000 €	1 597 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	-	-	1 330 m²
Rte De Boulogne	3 ventes	877 €/m²	-	1 199 m²
Bois De Beaumetz	1 vente	-	-	2 139 m²
Entre Deux Chemins	1 vente	-	-	2 232 m²
Rue D Aire	1 vente	769 €/m²	-	-