Que signifient les données DVF pour Beaulencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaulencourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beaulencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaulencourt, le prix moyen est de 1 942 €/m² et le prix médian de 1 721 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaulencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaulencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaulencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaulencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaulencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaulencourt au prix de 1 942 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaulencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaulencourt entre 2023 et 2024 est de +70.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaulencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaulencourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 942 €/m².

Prix immobilier Beaulencourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62093 232 habitants

↑ +70.50%

1 942 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 721 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beaulencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaulencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +70.50%

1 942 €/m²

Prix médian/m²

1 721 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte Nationale	22/11/2024	Maison	74 m²	214 315 €	2 896 €/m²
3 Rte Nationale	22/11/2024	Maison	74 m²	214 315 €	2 896 €/m²
2 Rue D Angouleme	14/08/2024	Maison	94 m²	161 790 €	1 721 €/m²
5 Rue De La Chapelle	27/02/2024	Maison	120 m²	145 000 €	1 208 €/m²
3 Rte Nationale	05/05/2023	Maison	122 m²	167 000 €	1 369 €/m²
18 Rte Nationale	04/03/2023	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
2 Rue De L Eglise	02/12/2021	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
2 Rue De L Eglise	02/12/2021	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
3 Rte Nationale	03/11/2021	Maison	184 m²	330 500 €	1 796 €/m²
3 Rte Nationale	03/11/2021	Maison	184 m²	330 500 €	1 796 €/m²
11 Rue Vitasse	12/08/2021	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
5034 Rte Nationale	25/06/2021	Local commercial	719 m²	400 000 €	556 €/m²
5034 Rte Nationale	25/06/2021	Local commercial	719 m²	400 000 €	556 €/m²
1 Rue De Paris	02/10/2020	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²