Que signifient les données DVF pour Béalencourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béalencourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béalencourt compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Béalencourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béalencourt, le prix moyen est de 1 019 €/m² et le prix médian de 840 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béalencourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Béalencourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béalencourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béalencourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béalencourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béalencourt au prix de 1 019 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béalencourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béalencourt entre 2023 et 2024 est de -11.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béalencourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béalencourt, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 019 €/m².

Prix immobilier Béalencourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62090 133 habitants

↓ -11.40%

1 019 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

840 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Béalencourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béalencourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.40%

1 019 €/m²

Prix médian/m²

840 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
33 Rue De Maisoncelle	02/11/2024	Maison	108 m²	62 500 €	579 €/m²
17 Rue De L Impasse	09/10/2024	Maison	100 m²	84 000 €	840 €/m²
4 Rue De L Impasse	08/03/2024	Maison	113 m²	185 000 €	1 637 €/m²
16 Rue De Maisoncelle	21/09/2023	Maison	151 m²	165 000 €	1 093 €/m²
8 Rue De La Mairie	07/07/2023	Maison	71 m²	155 000 €	2 183 €/m²
5 Che De Rollancourt	27/02/2023	Maison	150 m²	135 000 €	900 €/m²
28 Rue De Maisoncelle	25/01/2023	Maison	78 m²	33 000 €	423 €/m²
5 Rue De Vaulx	07/07/2022	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
23 Rue De Vaulx	23/06/2021	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
23 Rue De Vaulx	23/06/2021	Maison	111 m²	170 000 €	1 532 €/m²
38 Rue De Maisoncelle	07/06/2021	Maison	180 m²	130 000 €	722 €/m²
13 Rue De La Mairie	28/04/2021	Maison	147 m²	131 645 €	896 €/m²
4 Rue La Place	03/02/2021	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
26 Rue De La Mairie	20/10/2020	Maison	221 m²	215 000 €	973 €/m²
36 Rue De Maisoncelle	05/10/2020	Maison	122 m²	117 000 €	959 €/m²