Que signifient les données DVF pour Bazinghen ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazinghen, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazinghen compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazinghen

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazinghen, le prix moyen est de 3 182 €/m² et le prix médian de 3 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazinghen n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazinghen n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Bazinghen ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazinghen

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazinghen couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazinghen

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazinghen au prix de 3 182 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazinghen

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazinghen entre 2024 et 2025 est de +6.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazinghen

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazinghen, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 182 €/m².

Prix immobilier Bazinghen

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62089 408 habitants

↑ +6.70%

3 182 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 182 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazinghen

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazinghen
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +6.70%

3 182 €/m²

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Bordees	08/04/2025	Maison	99 m²	315 000 €	3 182 €/m²
2364 Rte Du Cap Gris Nez	31/01/2025	Maison	140 m²	610 000 €	4 357 €/m²
2364 Rte Du Cap Gris Nez	31/01/2025	Maison	140 m²	610 000 €	4 357 €/m²
2364 Rte Du Cap Gris Nez	31/01/2025	Local commercial	213 m²	610 000 €	2 864 €/m²
2364 Rte Du Cap Gris Nez	31/01/2025	Maison	140 m²	610 000 €	4 357 €/m²
2364 Rte Du Cap Gris Nez	31/01/2025	Local commercial	213 m²	610 000 €	2 864 €/m²
2364 Rte Du Cap Gris Nez	31/01/2025	Maison	140 m²	610 000 €	4 357 €/m²
2364 Rte Du Cap Gris Nez	31/01/2025	Local commercial	213 m²	610 000 €	2 864 €/m²
2364 Rte Du Cap Gris Nez	31/01/2025	Local commercial	213 m²	610 000 €	2 864 €/m²
72 Che Des Bordees	17/12/2024	Maison	135 m²	345 500 €	2 559 €/m²
201 Che De La Petite Parthe	17/12/2024	Maison	215 m²	681 400 €	3 169 €/m²
675 Rte Du Cap Gris Nez	01/03/2024	Maison	98 m²	303 990 €	3 102 €/m²
2134 Rte Du Cap Gris Nez	27/12/2023	Maison	115 m²	328 500 €	2 857 €/m²
1120 Rue De La Fontaine	15/09/2023	Maison	60 m²	113 500 €	1 892 €/m²
1120 Rue De La Fontaine	12/07/2023	Maison	62 m²	108 500 €	1 750 €/m²
794 Rue De La Fontaine	30/06/2023	Maison	144 m²	543 050 €	3 771 €/m²
794 Rue De La Fontaine	30/06/2023	Maison	144 m²	543 050 €	3 771 €/m²
794 Rue De La Fontaine	30/06/2023	Maison	144 m²	543 050 €	3 771 €/m²
59 Rue De La Fontaine	30/05/2023	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
59 Rue De La Fontaine	30/05/2023	Maison	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rouge Berne	9 ventes	-	-	1 572 m²
Rte Du Cap Gris Nez	8 ventes	4 357 €/m²	-	2 291 m²
Che Des Bordees	3 ventes	3 181 €/m²	-	836 m²
Le Tombe	1 vente	-	-	9 819 m²