Que signifient les données DVF pour Barastre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barastre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barastre compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Barastre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barastre, le prix moyen est de 1 298 €/m² et le prix médian de 1 131 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barastre n'apparaissent pas ?

Une rue de Barastre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barastre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barastre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barastre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barastre au prix de 1 298 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barastre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barastre entre 2022 et 2023 est de -14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barastre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barastre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 298 €/m².

Prix immobilier Barastre

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62082 314 habitants

↓ -14.40%

1 298 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 131 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Barastre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barastre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.40%

1 298 €/m²

Prix médian/m²

1 131 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du Moulin	28/07/2023	Maison	121 m²	218 200 €	1 803 €/m²
3 Rue Du Moulin	31/03/2023	Maison	320 m²	362 000 €	1 131 €/m²
1 Rue Gery	03/01/2023	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
8 Rue Du Sac	21/07/2022	Maison	68 m²	110 000 €	1 618 €/m²
1 Rue Du Moulin	23/06/2022	Maison	38 m²	110 000 €	2 895 €/m²
4 Rue Du Moulin	23/06/2022	Maison	75 m²	80 000 €	1 067 €/m²
4 Rue Du Sac	22/06/2022	Maison	90 m²	25 000 €	278 €/m²
9 Rue Du Fort	21/12/2021	Maison	140 m²	140 000 €	1 000 €/m²
10 Rue Du Moulin	04/12/2021	Maison	121 m²	183 200 €	1 514 €/m²
17 Rue Du Moulin	25/11/2021	Maison	35 m²	35 000 €	1 000 €/m²
12 Rue Gery	05/11/2021	Maison	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
4 Rue Goudemand	30/07/2021	Maison	195 m²	195 000 €	1 000 €/m²
9 Rue Transcourt	02/07/2021	Local commercial	60 m²	241 050 €	4 018 €/m²
9 Rue Transcourt	02/07/2021	Maison	131 m²	241 050 €	1 840 €/m²
10 Rue Du Moulin	14/05/2021	Maison	133 m²	251 700 €	1 892 €/m²
10 Rue Du Moulin	14/05/2021	Maison	133 m²	251 700 €	1 892 €/m²
11 Rue Gery	04/05/2021	Maison	73 m²	106 000 €	1 452 €/m²
9 Rue De La Maladrerie	31/03/2021	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
5 Rue Du Sac	18/11/2020	Maison	85 m²	161 500 €	1 900 €/m²
25 Rue Du Fort	18/11/2020	Maison	53 m²	52 000 €	981 €/m²