Que signifient les données DVF pour Bailleulval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bailleulval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bailleulval compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bailleulval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bailleulval, le prix moyen est de 2 000 €/m² et le prix médian de 2 000 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bailleulval n'apparaissent pas ?

Une rue de Bailleulval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bailleulval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bailleulval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bailleulval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bailleulval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bailleulval au prix de 2 000 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bailleulval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bailleulval entre 2023 et 2024 est de -33.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bailleulval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bailleulval, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier Bailleulval

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62074 233 habitants

↓ -33.50%

2 000 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

2 000 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bailleulval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bailleulval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

2 000 €/m²

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Gr Grand Rue	01/02/2024	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
12 Gr Grand Rue	30/06/2023	Maison	85 m²	255 500 €	3 006 €/m²
2 Rue Chemin De La Halte	10/02/2023	Maison	74 m²	180 000 €	2 432 €/m²
2 Rue Chemin De La Halte	10/02/2023	Maison	111 m²	180 000 €	1 622 €/m²
1 Rue De Pot	19/09/2022	Maison	211 m²	340 550 €	1 614 €/m²
16 Rue D En Haut	08/08/2022	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
16 Rue D En Haut	08/08/2022	Maison	139 m²	235 000 €	1 691 €/m²
11 Rue D En Bas	14/05/2022	Maison	139 m²	120 000 €	863 €/m²
10 Rue De Basseux	05/04/2022	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
10 Rue De Basseux	05/04/2022	Maison	113 m²	210 000 €	1 858 €/m²
1 Rue D En Bas	12/06/2021	Maison	109 m²	137 000 €	1 257 €/m²
2 Rue De Basseux	25/03/2021	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
2 Rue De Basseux	25/03/2021	Maison	124 m²	215 000 €	1 734 €/m²
3 Rue Du Chateau	18/03/2021	Maison	123 m²	130 000 €	1 057 €/m²
3 Rue D En Haut	14/12/2020	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
3 Rue D En Haut	14/12/2020	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²