Que signifient les données DVF pour Azincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azincourt compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Azincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azincourt, le prix moyen est de 674 €/m² et le prix médian de 674 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Azincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azincourt au prix de 674 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azincourt entre 2023 et 2024 est de -51.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azincourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 674 €/m².

Prix immobilier Azincourt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62069 304 habitants

↓ -51.60%

674 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

674 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Azincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -51.60%

674 €/m²

Prix médian/m²

674 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Hameau De Senecoville	02/10/2024	Maison	89 m²	60 000 €	674 €/m²
14 Rue Charles Vi	10/11/2023	Local commercial	126 m²	80 000 €	635 €/m²
12 Rue Charles Vi	10/11/2023	Local commercial	418 m²	200 000 €	478 €/m²
12 Rue Charles Vi	10/11/2023	Appartement	98 m²	200 000 €	2 041 €/m²
5 Rue De La Grotte	24/08/2023	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
1 Hameau De La Gacogne	02/08/2023	Maison	123 m²	134 500 €	1 093 €/m²
1 Rue Charles Vi	16/06/2023	Maison	148 m²	180 000 €	1 216 €/m²
1 Rue Charles Vi	16/06/2023	Maison	148 m²	180 000 €	1 216 €/m²
9 Rue Des Archers	25/05/2023	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
9 Rue Des Archers	25/05/2023	Maison	102 m²	127 000 €	1 245 €/m²
27 Rue Charles Vi	24/03/2023	Maison	106 m²	410 100 €	3 869 €/m²
27 Rue Charles Vi	24/03/2023	Maison	234 m²	410 100 €	1 753 €/m²
28 Rue Charles Vi	10/02/2023	Maison	120 m²	187 000 €	1 558 €/m²
4 Hameau De La Gacogne	19/01/2023	Local commercial	1 004 m²	165 000 €	164 €/m²
19 Rue Charles Vi	19/12/2022	Maison	220 m²	87 500 €	398 €/m²
1 Rue Des Archers	18/08/2022	Maison	120 m²	85 000 €	708 €/m²
1 Rue Henri V	18/08/2022	Maison	110 m²	70 000 €	636 €/m²
1 Che D'Aire Hameau De Bucamps	23/07/2022	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
13 Rue Henri V	03/03/2022	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
13 Rue Henri V	03/03/2022	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²