Que signifient les données DVF pour Ayette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ayette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ayette compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ayette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ayette, le prix moyen est de 2 562 €/m² et le prix médian de 2 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ayette n'apparaissent pas ?

Une rue de Ayette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Ayette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ayette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ayette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ayette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ayette au prix de 2 562 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ayette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ayette entre 2024 et 2025 est de +67.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ayette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ayette, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 562 €/m².

Prix immobilier Ayette

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62068 328 habitants

↑ +67.20%

2 562 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ayette

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ayette
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +67.20%

2 562 €/m²

Prix médian/m²

2 562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
59 Rue Nationale	28/02/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
59 Rue Nationale	28/02/2025	Maison	80 m²	205 000 €	2 562 €/m²
53 Rue Nationale	09/12/2024	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
36 Rue Nationale	21/09/2024	Maison	196 m²	221 300 €	1 129 €/m²
5 Rue De Courcelles	26/07/2024	Maison	80 m²	156 000 €	1 950 €/m²
5 Rue De Courcelles	26/07/2024	Maison	60 m²	156 000 €	2 600 €/m²
9 Rue Du 11 Novembre	25/03/2024	Maison	126 m²	305 000 €	2 421 €/m²
31 Rue Nationale	23/11/2023	Maison	79 m²	258 132 €	3 268 €/m²
47 Rue Nationale	16/09/2023	Maison	184 m²	200 000 €	1 087 €/m²
5 Rue De Moyenneville	28/08/2023	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
5 Rue De Moyenneville	28/08/2023	Maison	120 m²	170 000 €	1 417 €/m²
1 Rue De Moyenneville	07/07/2023	Maison	98 m²	263 060 €	2 684 €/m²
2 Rue De L Eglise	25/05/2023	Maison	97 m²	116 000 €	1 196 €/m²
1 Rue Du Huit Mai	10/05/2023	Maison	148 m²	225 034 €	1 520 €/m²
4 Rue Nationale	24/01/2023	Maison	77 m²	123 950 €	1 610 €/m²
10 Rue De Courcelles	20/09/2022	Maison	109 m²	117 000 €	1 073 €/m²
51 Rue Nationale	08/07/2022	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
8 Rue Du Huit Mai	14/06/2022	Maison	70 m²	77 500 €	1 107 €/m²
2 Rue De Moyenneville	12/05/2022	Maison	91 m²	162 000 €	1 780 €/m²
15 Rue Nationale	03/12/2021	Maison	109 m²	65 000 €	596 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois D Avein	4 ventes	-	-	10 940 m²
Le Parc	4 ventes	-	-	30 627 m²
Bois De La Folie	2 ventes	-	-	3 755 m²
Fosse A Pate	2 ventes	-	-	14 180 m²
La Soilette	2 ventes	-	-	11 805 m²
Les Boullettes	2 ventes	-	-	29 770 m²
Rue Nationale	2 ventes	2 562 €/m²	-	1 078 m²
Fosse Saint Liesbart	1 vente	-	-	50 920 m²
Grioloire	1 vente	-	-	18 000 m²
L Epinette	1 vente	-	-	9 880 m²
Le Village	1 vente	-	-	344 m²