Que signifient les données DVF pour Averdoingt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Averdoingt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Averdoingt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Averdoingt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Averdoingt, le prix moyen est de 1 552 €/m² et le prix médian de 1 552 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Averdoingt n'apparaissent pas ?

Une rue de Averdoingt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Averdoingt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Averdoingt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Averdoingt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Averdoingt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Averdoingt au prix de 1 552 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Averdoingt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Averdoingt entre 2024 et 2025 est de +7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Averdoingt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Averdoingt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 552 €/m².

Prix immobilier Averdoingt

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62061 293 habitants

↑ +7.90%

1 552 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 552 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Averdoingt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Averdoingt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 552 €/m²

Prix médian/m²

1 552 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Hameau De Neuville Planque	31/03/2025	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
6 Hameau De Neuville Planque	19/02/2025	Maison	118 m²	185 550 €	1 572 €/m²
4 Hameau De Neuville Planque	19/02/2025	Maison	110 m²	185 550 €	1 687 €/m²
4 Rue Des Leu	01/07/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
4 Rue Des Leu	01/07/2024	Maison	110 m²	220 000 €	2 000 €/m²
14 Rue D En Bas	26/02/2024	Maison	81 m²	60 000 €	741 €/m²
1440 Hameau De Neuville Planque	09/02/2024	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
10 Rue D En Bas	01/02/2024	Maison	140 m²	22 500 €	161 €/m²
10 Rue De L Eglise	29/12/2023	Maison	120 m²	116 100 €	968 €/m²
2 Rue De L Eglise	21/10/2023	Maison	123 m²	97 000 €	789 €/m²
9 Hameau De Neuville Planque	05/06/2023	Local commercial	26 m²	208 000 €	8 000 €/m²
9 Hameau De Neuville Planque	05/06/2023	Maison	130 m²	208 000 €	1 600 €/m²
1173 Hameau De Neuville Planque	18/03/2023	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
1173 Hameau De Neuville Planque	18/03/2023	Maison	88 m²	142 000 €	1 614 €/m²
1173 Hameau De Neuville Planque	18/03/2023	Maison	89 m²	142 000 €	1 596 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²
5207 Le Bois Des Herombus	09/03/2023	Maison	19 m²	300 000 €	15 789 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Neuville Planque	12 ventes	1 603 €/m²	-	1 608 m²
Derriere La Neuville	5 ventes	-	-	5 189 m²
Le Hameau Du Quesnel	2 ventes	-	-	349 m²
Vers Penin	2 ventes	-	-	4 972 m²
Le Sentier Du Quesnel	1 vente	-	-	3 400 m²
Les Carrieres	1 vente	-	-	9 840 m²
Les Terres Potresses	1 vente	-	-	2 500 m²
Les Trente Trois	1 vente	-	-	1 010 m²