Que signifient les données DVF pour Audruicq ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Audruicq, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Audruicq compte 17 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Audruicq

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Audruicq, le prix moyen est de 2 192 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Audruicq n'apparaissent pas ?

Une rue de Audruicq n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Audruicq ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Audruicq

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Audruicq couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Audruicq

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Audruicq au prix de 2 192 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Audruicq

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Audruicq entre 2024 et 2025 est de +19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Audruicq

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Audruicq, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 2 202 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 561 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 790 €/m².

Prix immobilier Audruicq

Données actualisées du marché immobilier

Pas-de-Calais (62) 62057 5 309 habitants 367 hab./km²

↑ +19.60%

2 192 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Audruicq. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Audruicq

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Audruicq au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Audruicq.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

15,0%

Maisons

15 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 15,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (15 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Audruicq. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.20%

2 202 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 242 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 561 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 561 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +15.90%

790 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

790 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
401 Rue Du Sud	20/06/2025	Maison	52 m²	131 500 €	2 529 €/m²
77 Rue De Lauretan	17/06/2025	Maison	76 m²	185 220 €	2 437 €/m²
80 Rue De L Ouest Moulin	12/06/2025	Maison	112 m²	230 000 €	2 054 €/m²
6003 Rue Carnot	02/06/2025	Local commercial	225 m²	120 000 €	533 €/m²
80 Rue Des Bleuets	28/05/2025	Maison	91 m²	235 000 €	2 582 €/m²
221 Rue Du Calaisis	03/04/2025	Maison	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
499 Rue Georges Mauffait	26/03/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
316 Vc Vieille Rue	25/03/2025	Maison	100 m²	410 000 €	4 100 €/m²
316 Vc Vieille Rue	25/03/2025	Maison	100 m²	410 000 €	4 100 €/m²
210 Rue D Hennuin	24/03/2025	Maison	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
210 Rue D Hennuin	24/03/2025	Maison	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
210 Rue D Hennuin	24/03/2025	Maison	66 m²	300 000 €	4 545 €/m²
208 Rue Du General Leclerc	28/02/2025	Local commercial	79 m²	162 800 €	2 061 €/m²
5001 Rue Carnot	28/02/2025	Local commercial	480 m²	17 000 €	35 €/m²
44 All Des Fleurs	24/02/2025	Maison	72 m²	128 000 €	1 778 €/m²
57 Rue Des Brasseurs	24/02/2025	Maison	273 m²	365 000 €	1 337 €/m²
40 Rue D Artois	21/02/2025	Appartement	66 m²	116 000 €	1 758 €/m²
102 Pl Du General De Gaulle	19/02/2025	Maison	94 m²	124 950 €	1 329 €/m²
20 Rue Des Chapeliers	07/02/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
568 Rue De La Liette	06/02/2025	Maison	25 m²	245 000 €	9 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Audruicq. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Hennuin	16 ventes	3 670 €/m²	-	1 560 m²
Rue D Artois	6 ventes	-	1 560 €/m²	-
Rue De La Liette	6 ventes	6 728 €/m²	-	2 756 m²
Le Blocus	3 ventes	-	-	11 745 m²
Rue Du Sud	3 ventes	2 528 €/m²	-	154 m²
Rue Georges Mauffait	3 ventes	1 600 €/m²	-	697 m²
Pl Du General De Gaulle	2 ventes	1 329 €/m²	-	317 m²
Rue Carnot	2 ventes	-	-	732 m²
Rue De L Ouest Moulin	2 ventes	2 053 €/m²	-	1 074 m²
Rue Des Brasseurs	2 ventes	1 336 €/m²	-	982 m²
Rue Du Calaisis	2 ventes	2 174 €/m²	-	285 m²
Vc Vieille Rue	2 ventes	4 100 €/m²	-	2 636 m²
All Des Fleurs	1 vente	1 777 €/m²	-	252 m²
Av Des Allies	1 vente	-	-	982 m²
Le Nord Enoo	1 vente	-	-	8 160 m²
Rue De L Eglise	1 vente	881 €/m²	-	55 m²
Rue De Lauretan	1 vente	2 437 €/m²	-	749 m²
Rue Des Bleuets	1 vente	2 582 €/m²	-	499 m²
Rue Des Chapeliers	1 vente	2 173 €/m²	-	969 m²
Rue Des Tilleuls	1 vente	-	-	361 m²
Rue Du General Leclerc	1 vente	-	-	88 m²
Rue Du Parc	1 vente	-	-	74 m²

Prix de l'immobilier autour de Audruicq

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Audruicq. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km